Продажа-покупка квартиры несовершенолетнему (17 лет) собственнику

Это обязательное условие для запроса разрешения органов опеки (не для самой сделки) — согласие второго родителя?
Ирина Малеванная

Если речь идет о согласии второго родителя на сделку при получении разрешения от органа опеки, т.е. не на регистрацию по месту жительства, то вот как разрешают этот вопрос суды

Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки – проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей (одного из них). Так, согласно утвержденному актом муниципалитета порядку для получения разрешения в орган опеки должны были обращаться оба родителя, в том числе и в случае расторжения между ними брака; заявление от одного родителя могло быть принято только от одинокой матери или в случае признания второго родителя без вести пропавшим. Однако суд признал это положение не соответствующим закону, поскольку оно ограничивает права родителей – ведь федеральное законодательство не предусматривает обязательного достижения родителями согласия относительно имущественных прав их ребенка (смотрите, например, решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17 мая 2011 г. по делу № 2-1249/11).

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/ia/opinion/author/mazuhina/516762/#ixzz4RVUBnkGq

Речь идет о согласии второго родителя для запроса в органы опеки на разрешение проведения сделки. Второй родитель за границей, и не возражает против сделки.

Нужно ли предоставлять в орган опеки согласие второго родителя для запроса на разрешение сделки. Это единственный вопрос.

Добрый вечер!

Вопрос именно в одновременной сделке продажи старой квартиры и покупки новой, с наделением большей площадью. Нужно разрешение органов опеки. Ребенок был определен со мной. Это обязательное условие для запроса разрешения органов опеки (не для самой сделки) - согласие второго родителя?

Это обязательное условие для запроса разрешения органов опеки (не для самой сделки) — согласие второго родителя?
Ирина Малеванная

Обязательным является присутствие родителя при получении предварительного разрешения на согласие о продаже квартиры несовершеннолетним, то есть формально опека может отказать. Но, если потом обратиться в суд, то он удовлетворит иск.