Как сделать квартиру долевой собственностью, если она оформлена на совершеннолетнего сына?

Здравствуйте, Геннадий.

К сожалению, в этом случае ничего сделать нельзя. Сын является собственником квартиры и вправе распоряжаться ею на свое усмотрение. В долевую собственность перевести квартиру возможно только с согласия собственника. То есть, сын может выделить долю, но только если согласен на это. Если по оплате ЖКУ есть задолженность, то этот долг будут взыскивать с него.

Здравствуйте.

несколько лет назад по совету попечительского совета при покупки квартиры оформил ее на своего сына полностью. на данный момент он совершенно летней и хочет меня выписать и продать ее.

К большому сожалению. я не вижу оснований для подачи иска о выделении доли в праве собственности на данную квартиру Вам.

Однако, выписать Вас ему будет проблематично, поскольку Вы проживете в данной квартире, оплачивайте коммунальные услуги, квартира (судя по вашим словам — приобреталась на Ваши денежные средства, пока сын был несовершеннолетний).

Он может обратиться с данным исковым заявлением в суд, однако выписать близких родственников даже в судебном порядке бывает проблематично.

Совет:

1. Проживайте по данному адресу.

2. Собирайте оплаченные квитанции по коммунальным платежам

3. Найдите документы, подтверждающие, что квартира приобреталась на Ваши денежные средства

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте!

К сожалению, продать он может. Для этого Ваше согласие не требуется.

А вот выписать, если Вам там проживаете и оплачиваете коммунальные услуги он не может, даже в судебном порядке.

Но если покупатель согласен он может продать квартиру, не выписывая Вас. А уже новый собственник выпишет Вас в судебном порядке.