По каким документам осуществляется продажа гаража?

Здравствуйте.

Добрый день, подскажите какие документы должны быть у продавца гаража? и как оформляется ДКП?

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность Продавца

2. Если Продавцом является несовершеннолетний собственник — Разрешение органов опеки и попечительства

3. Право собственности на гараж должно быть зарегистрировано в Управлении Росреестра + должно быть свободно от арестов, обременений, запрещений — Нужно заказать Выписку из ЕГРП.

4. Кадастровый паспорт на гараж (объект должен стоять на кадастровом учете)

5. Если гараж приобретался в браке по возмездной сделки — Согласие супруга на продажу гаража, оформленное нотариально или Брачный договор

6. Справки об отсутствии задолженности по членским взносам в ГСК (если таковы предусмотрены) или за коммунальные услуги, если гараж подключен к каким-либо из них.

В зависимости от права собственности (индивидуальная, общая совместная или общая долевая) и наличия несовершеннолетних собственников, можно необходимо будет заверять договор купли-продажи у нотариуса.

Если земельный участок под гаражом также в собственности, он также подлежит отчуждению.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна