ГПЗУ с ошибочными показателями и отказ в РнС

Здравствуйте, Михаил.

Неужели в соответствии с законодательством я не «имею право осуществлять их перестройку и снос»?

Нет не можете, без соответствующего решения суда. Только — в том случае, если данные ограничения нарушают ваши права — вы можете их обжаловать в судебно порядке.

Что касается охранных зон, то таковые действительно могут быть.

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 56. Ограничение прав на землю
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что причиненные ограничением прав землепользователей земельных участков убытки подлежат возмещению в полном объеме.

Я понимаю, что быдет отказ «по законному» — СПОЗУ не СООТВЕТСТВУЕТ ГПЗУ. Но ведь ГПЗУ составлен через одно место, в нагрушении формы гпзу, утвержденной Минстроем 400/пр.
Думаю, что надо заниматься изменением ГПЗУ.

Не могу пояснить вопрос, поскольку не понимаю что не соответствует — надо видеть документы (СПОЗУ имею ввиду).

Также для более полного ответа, прошу выложить все документы, на которые вы ссылаетесь.

С уважением.