Добрый день!
Подскажите,пожалуйста, можем ли мы продать квартиру без уплаты налога?
Квартира в новостройке, скоро сдача дома- в январе примерно. Её мы хотим продать и приобрести другое жильё, есть ли варианты продать её не уплачивая огромный налог (но имущественный вычет муж уже когда то использовал. Квартира оформлена на него)
Заранее спасибо.
Анна, здравствуйте.
Первое, имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченное количество раз, поскольку налоговое законодательство не содержит каких-либо ограничений на этот счет.
Второе, в силу пп.2 п.2 ст.220 НК РФ Вы вправе не пользоваться имущественным налоговым вычетом и заменить его на возможность уменьшить доход, полученный от реализации квартиры. То есть, доход, который был получен при продажи квартиры уменьшается на те расходы, которые Вы изначально претерпели при приобретении этой недвижимости, а также иные фактические расходы (к примеру, ремонт), которые Вы понесли во время владения квартирой. Все вышеперечисленные расходы должны быть документально подтверждены.
Налоговый кодекс РФ (часть вторая)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
…
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
…
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Удачи!
С уважением, Мурзин
