8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Отмена права на продажу доли квартиры в одностороннем порядке

Я владею 1/3 в обычной двухкомнатной квартире в МО. Владелец остальных 2/3 хочет оформить право на продажу всей квартиры на меня через нотариуса.(Как эта процедура правильно называется?)

Вопрос: может ли он, если передумает в одностороннем порядке прийти к нотариусу и отменить это право?

Если да, то как лучше сделать, так, чтобы я смог продать эту квартиру через полгода-год и сумма, полученная от такой продажи, не образовывала бы доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц?(владеем мы уже этой квартирой больше 5 лет)

, Станислав, г. Москва
Если да, то как лучше сделать, так, чтобы я смог продать эту квартиру через полгода-год и сумма, полученная от такой продажи, не образовывала бы доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц?(владеем мы уже этой квартирой больше 5 лет)
Станислав

Станислав, добрый день! Уточните, о чем все таки речь — через нотариуса можно получать согласие на продажу доли у остальных дольщиков (точнее их отказ от права преимущественного приобретения), можно делать доверенность на продажу вашей доли. Ни то не другое не прерывает срок владения вашей долей в целях определения налогообложения. Если сделка не состоится то и срок владения не прервется. К тому же если право собственности приобретено до 01.01.2016 новые правила к вам не применяются и срок владения минимальный будет три года. Если же речь о приобретении вами 2/3 сособственника то срок также не начинается заново а исчисляется с даты приобретения первоначальной доли

1
0
1
0
Станислав
Станислав
Клиент, г. Москва

Спасибо за комментарий. Но я имел в виду, сможет ли владелец в одностороннем порядке (без меня), в случае, если он передумает давать мне право на продажу его 2/3 долей (когда мы уже мы оформили у нотариуса это право), оформить отмену отказа от права преимущественного приобретения?

А это точно, что если я приобрету у владельца 2/3 долей, его доли, то срок владения не начнется заново?

А это точно, что если я приобрету у владельца 2/3 долей, его доли, то срок владения не начнется заново?
Станислав

Не начнется, Минфин неоднократно давал разъяснения по данному вопросу.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли подарить квартиру родственникам в равных долях и получить разрешение опеки на продажу?
Доброго времени суток. Может ли мой отец - владелец квартиры - подарить ее мне, моей жене, моим сыну и дочери с выделением равных долей: по 1/4? Если да, будет ли данный договор дарения основанием для получения в органах опеки разрешения на продажу нашей квартиры, в которой у всех нас также по 1/4 доли?
, вопрос №4969222, Виктор, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли разделить кредит под залог имущества после развода?
Здравствуйте, в браке взяла кредит под залог имущества, после развода могу ли я его поделить? Квартира моя, у меня 1/2 доля и 1/2 у мамы. Если разделю кредит, будет ли он иметь право на 1/3 долю квартиры?
, вопрос №4969113, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право работодатель сокращать часы работы внешнему совместителю?
Добрый день! Работодатель отказывает в выходе на смену, объясняя общим перерасходом ФОТ по предприятию. Я являюсь внешним совместителем и насколько мне известно по производственному календарю имею право на 75,5 часов в Мае, независимо от двойных оплат за праздничные дни. Подскажите, имеет ли право работодатель, в одностороннем порядке резать часы месячной нормы?
, вопрос №4968927, Денис, г. Одинцово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли муж право на долю в квартире, купленной на маткапитал до брака?
Здравствуйте купила квартиру с использованием материнского капитала до брака, потом вышла замуж имеет ли муж права на долю в квартире?
, вопрос №4965193, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На мое обращение в сетевую организацию и после обращения в прокуратуру, сетевая организация прислала мне уведомление, что договор расторгнут в одностороннем порядке в связи со сменой собственника
Добрый день, ранее подавала обращение в прокуратуру о том что Россети нарушили срок подключения электричества на дачном участке и в одностороннем порядке изменяют сроки . Получила от них рассмотрение моего обращения, что доводы подтвердились и что в адрес Россети внесено представление . Так же я неоднократно подавала обращение в Россети для переоформления договора Технических условий для присоединения к электрическим сетям в связи с новым собственником Но сетевая организация отказывает в переоформлении договора об осуществлении технологического присоединения и навязывает заключение нового договора, в том числе с новым расчетом платы за технологическое присоединение. На мое обращение в сетевую организацию и после обращения в прокуратуру , сетевая организация прислала мне уведомление, что договор расторгнут в одностороннем порядке в связи со сменой собственника ! В итоге получается мы вместо 6 месяцев уже год ждем подключения электричества, так как купили участок , и уже были прошлым хозяином оплачены и получены тех условия, сетевая организации в течении года переносит сроки в одностороннем порядке, изменения в договоре по смене собственника не делает . А после обращения в прокуратуру и вовсе расторгла договор опять же в одностороннем порядке и принуждает к заключению нового договора и оплаты присоединения по новой цене , хотя Плата взимается однократно. Изменение формы собственности или собственника не влечет за собой повторную оплату за технологическое присоединение и на каком основании они отказывают о внесении изменений в договор в связи со сменой собственника .Прошу помощи у вас разобраться в данном вопросе
, вопрос №4963523, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.11.2016