Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права администрации города на нежилые помещения советской постройки
В доме постройки 1963 года, изначально, было помещение под контору. Первый этаж, вход отдельный. Следует понимать оно принадлежало городу. Теперь в этом помещении находится офис частной конторы. Остались ли какие права у города на это помещение, могла ли городская администрация сдать его в аренду не интересуясь мнением жильцов (собственников) дома?
Ни какой платы в фонд дома указанная контора не вносит.
, Алексей, г. Петрозаводск
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
Теперь в этом помещении находится офис частной конторы. Остались ли какие права у города на это помещение, могла ли городская администрация сдать его в аренду не интересуясь мнением жильцов (собственников) дома?
Скажите пожалуйста, а Вы владеете информацией, за кем на данный момент зарегистрировано право собственности на данные жилые помещения?
Кто является собственником данного помещения, тот и должен нести бремя содержания расходов по нему.
Вы можете это узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данная информация открытая и предоставляется по запросу.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров).
Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет.
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
Имеет ли арендодатель на это право?
Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?
Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери
Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.
Знаем только кто там работает, но о правах на помещение понятия не имеем. Во всяком случае, жильцы дома своего согласия на какие-либо движения с этим помещением в известность поставлены не были и согласия не давали.
Во всяком случае, жильцы дома своего согласия на какие-либо движения с этим помещением в известность поставлены не были.
Если эти помещения находились в муниципальной собственности, то администрация имела право их продать без согласия жильцом многоквартирного жилого дома.
Смотрите, согласие жильцов требуется на распоряжение общим имуществом многоквартирного жилого дома:
Если данные помещения не являются частью общего имущества МКД, то собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению (продать, сдать, подарить и так далее).
Единственный вопрос, почему никто не несет бремя содержания данного имущества. Для этого нужно узнать кто же все-таки является собственником данного помещения и на ком лежит бремя содержания.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна