Добрый день! Квартира приватизирована в 1996 году на 4 человек. Регистрации в ЕГРП нет. Мне необходимо подарить свою 1/4 часть другому собственнику. Нужно ли регистрировать квартиру до заключения договора дарения? Регистрация нужна каждому собственнику?
Добрый день!
Регистрации в ЕГРП нет. Мне необходимо подарить свою 1/4 часть другому собственнику. Нужно ли регистрировать квартиру до заключения договора дарения? Регистрация нужна каждому собственнику?
Светлана
Нет, ранее зарегистрированные права действительны:
ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Также следует учитывать, что договор дарения должен быть заверен нотариусом:
ст. 24 ФЗ:1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
