Расторжение ДДУ при Ипотеке

Добрый день.

В начале 2016 года заключили ДДУ на приобретение квартиры по ипотеке. Срок окончания строительства еще не вышел - конец 2017 года.

Страховая компания в которой страховался застройщик - банкрот вот уже пол года , денег у застройщика как я понимаю на заключения нового договора страхования нет. Стройка также вот уже пол года почти стоит - за год не выполнено и 50% монолитных работ. Направили уведомление о расторжении в одностороннем порядке в. Ответа нет и думаю не будет.

Далее, как я понимаю, следует обращаться в суд.Подскажите на что можно рассчитывать в суде ? Нашли юриста, он говорит что хорошо что ипотека, особенно то что практически все средства банка- наш только пер. взнос. Он предлагает заключить с ними договор и обещает вернуть не только уплаченную по договору сумму, но и проценты, которые вернет мне банк, а также представительские расходы. Т.е. в суде будет трехсторонний диалог и застройщик будет возвращать всю сумму уже банку. Помогите не сделать ошибку еще раз. Действительно ли можно на это все рассчитывать? Или как лучше действовать в данной ситуации?

Показать полностью

16 ноября 2016, 14:41, Анна Александровна, г. Ростов-на-Дону

ДДУ

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Он предлагает заключить с ними договор и обещает вернуть не только уплаченную по договору сумму, но и проценты, которые вернет мне банк, а также представительские расходы. Т.е. в суде будет трехсторонний диалог и застройщик будет возвращать всю сумму уже банку. Помогите не сделать ошибку еще раз. Действительно ли можно на это все рассчитывать?
Анна Александровна

Добрый день,

Юрист вам действительно расторгнет договор и взыщет проценты и возможно штраф. Однако выиграть суд и получить деньги не одно и тоже. Для того, чтобы получить деньги необходимо изучать ситуацию комплексно, в том числе финансовое положение застройщика и перспективы строительства. Иногда выгоднее остаться в строительстве и дождаться квартиры или банкротства застройщика.

16 ноября 2016, 14:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Куда жаловаться, если договор не расторгли и продолжают выставлять счета?

то не зарегистрировал расторжение договора. Телефон ( 86163) 2-91-02. В коллекторскому агентству. Я стала выяснять на каком основании об этом номере вспомнили через 7 месяцев. А ведь прошло 7 месяцев и записи разговора за 15.07. 2025 о расторжении договора получается нет. Я потребовала соединить меня со старшим специалистом. Все часть суммы сказал нужно оплатить и снова взял заявку на расторжение договора. Оператор тоже взял заявку. Мы решили не искать виновных и оплатили как нам сказали. 498 руб и уменьшенный старшим специалистом так называемый долг в размере 1820 руб . Пообещал что претензий не будет . Сегодня получили новый счет на сумму 189 руб за апрель за якобы оказанную услугу, которую они не могли оказать т.к. с июля 2025 года нам оказывает услугу другая организация.деньги не большие,но это будет продолжаться бесконечно . Позвонила по номеру 8-800-1000-800. , но бот ответил что услуга у нас отключена. Кому жаловаться. Куда писать претензию ?

21 мая, 18:24, вопрос №4959343, Зоя Петровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Судебное расторжение договора строительного подряда (ИЖС) с использованием счетов эскроу, возврат денежных средств и расторжение сопутствующего договора купли-продажи земельного участка

17 мая, 23:15, вопрос №4955146, Рустам, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Нужно ли расторгать брачный договор после полного погашения ипотеки?

Здравствуйте. При оформлении ипотеки по условиям банка с мужем был заключен брачный договор, согласно которому приобретаемая квартира является моей личной собственностью и вся ответственность по оплате кредита и процентов возлагается единолично на меня. В том же договоре есть пункт о том, что договор действует до исполнения обязательств по данному договору. Мы досрочно погасили ипотеку и все обязательства перед банком исполнены. В связи с чем возник вопрос: сейчас мы хотим, чтобы квартира была совместно нажитым имуществом. Нужно ли оформлять у нотариуса соглашение о расторжении брачного договора или он автоматически аннулирован в связи с закрытием ипотеки и "исполнением обязательств по договору"?

15 мая, 12:42, вопрос №4953214, Светлана Чернова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Ипотека семейная и сбербанк наврятли даст просто выбрать нового подрядчика, плюс ко всему, если расторгать договор то все неустоики только через суд, а это на долго может затянутся

Добрый день, вопрос по стррительству. Заключил договор подряда, дом должен по графику построено до 20 мая, в итоге на данный момент только фундамент. По данному договору оформлена ипотека в сбербанке с использованием эскроу счета. Т.к срок подходит строители зашевелились, просят подписать доп соглашение о предоставление еще 2мес для работ. Причем не только просьба, а еще и элемент давления в виде расторжения договора подряда в одностороннем порядке. Что делать? Ипотека семейная и сбербанк наврятли даст просто выбрать нового подрядчика, плюс ко всему, если расторгать договор то все неустоики только через суд, а это на долго может затянутся.

07 мая, 14:27, вопрос №4946329, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как я понимаю, сейчас действует ограничение на сумму компенсации 3% от стоимости по дду

Добрый день! Планирую подавать в суд на застройщика по возмещению стоимости устранения строительных недостатков в новостройке и прочитал, что сейчас застройщики предлагают в досудебном порядке решить данный вопрос. Приёмку квартиры произвел с экспертом, который составил список замечаний по отделке, которые требуется устранить. Как я понимаю, сейчас действует ограничение на сумму компенсации 3% от стоимости по дду. Соответственно вопрос - есть ли смысл в претензии застройщику предложить досудебно возместить мне эти 3% от цены договора долевого участия или без проведения строительной экспертизы у него в любом случае не будет основания выплачивать деньги? Мне кажется такое предложение будет выгодно и мне, так как не буду тратить время и деньги на экспертизу и суд и застройщику, которому не придется оплачивать стоимость недостатков плюс стоимость экспертизы.

06 мая, 15:46, вопрос №4945444, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.