Ситуация такая. Снимаем квартиру. Прожили пол года. Выходя мы закрыли квартиру, пришли не можем открыть ключом, внутри замка что то сломалось. Пришлось вызывать хозяина квартиры, он приехал вызвал специалиста, дверь взломали, замок пришлось менять , все это он делал за свой счет. Сейчас требует с нас половину стоимости. Обязаны ли мы вообще платить.?
Уважаемая Алена!
Сейчас требует с нас половину стоимости. Обязаны ли мы вообще платить.?
Алена
А как у Вас указано в договоре? Вообще-то его требования справедливы, так как текущий ремонт обычно делает арендатор.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный
ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он
не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный
срок.Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести
капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной
необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть
ее в счет арендной платы;потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание
имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
