Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разногласия заказчика и подрядчика
Здравствуйте! Проблема: выполняется ремонт в квартире. На данный момент произведен и оплачен первый этап работ. После выяснилось, что первый этап не завершен и имеет много брака. Начался второй этап работ ( стяжка полов и плиточные работы в ванной). На сегодня плитка не уложена до конца, брак по первому этапу не устранен. Подрядчик требует оплату второго этапа и доплату за материалы аппелируя разными юридическими и договорными санкциями. По требованию привезти оплаченные материалы на объект Подрядчик отказывается. Сумма за материалы по смете 94 т.р., оплачено 85, не довезено материалов на 25 т.р. Подскажите, пожалуйста, как действоать? Могу ли я расторгнуть договор? Во что мне это выльется?
Спасибо.
Добрый день, Елизавета.
1. По поводу расторжения Договора. Посмотрите сам договор, по общему правилу Вы вправе в одностороннем порядке его расторгнуть при этом Вы будете обязаны оплатить Подрядчику фактически понесенные им расходы.
2. По поводу нарушений со стороны Подрядчика Вам необходимо официально в письменном виде направить претензию Подрядчику с указанием всех недостатков, сроков их устранения, а также с предупреждением об обращении в суд в случае не устранения нарушений. При этом выявленные недостатки в работе должны быть зафиксированы, например в заключении специалиста (это в идеале). В случае обращения в суд необходимо будет доказывать наличие таких недостатков учитывая, то работы были уже приняты.
3. Что касается второго этапа работ необходимо смотреть договор, раздел порядок оплаты. Чтобы избежать санкций в отношении Вас данный порядок необходимо соблюдать. По общему правилу оплата производится после приемки работ. Соответственно Вам необходимо не просто не оплачивать, а мотивировать в письменном виде в виде претензии отказ от приемки работ например при недостатке в работах, и главное не подписывайте никаких актов принятых работ пока вы не убедитесь что работы выполнены в полном объеме и надлежащего качества. Все недостатки фиксируйте. Для более подробного ответа необходимо смотреть договор.