Существует ли гарантийный срок дома и нужно ли платить за кап.ремонт в новом доме?

На территории Ростовской области действует региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нужно посмотреть, включен ли Ваш дом в нее.

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В Ростовской области установлен шестимесячный срок с момента утверждения и включения дома в программу

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию
после утверждения региональной программы капитального ремонта и
включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее
актуализации, по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца,
следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот
многоквартирный дом включен в такую региональную программу.