у нас трёх квартирный дом . в одной квартире в 2016г прописали девушку сдвумя детьми ,прошлую зиму она хотя бы иногда появлялась и включала отопление , а этим летом вывезла все вещи и уехала в город. выписоватса она не собирается ,а у нас с её стороны по стенам вода . что нам делать
здравствуйте. 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вам необходимо провести экспертизу, документально все оформить, и подать иск в суд.
а кто должен проводить экспертизу? квартира не приватизирована
Первым делом напишите вашему соседу письмо. Укажите, что поддерживать часть дома в надлежащем состоянии(отапливать в том числе)— это его законная обязанность. § Ст. 210 Гражданского кодекса РФ
Обозначьте, что ваша половина дома(стена) страдает оттого, что вторая часть не содержится нужным образом, не отаптливается, и наносит вред вашему жилью.
Обратитесь в суд.
К судебному процессу нужно как следует подготовиться и правильно составить исковое заявление. Еще один немаловажный момент — проведение независимой экспертизы. Вы можете провести ее до суда или заявить о ней непосредственно в суде. В заключении эксперта должно быть отражено, что причины ухудшения состояния вашей части дома кроются в том что вследствие того что соседи не отапливают помещение, у вас образуется плесень от сырости. Также желательно, чтобы эксперт установил конкретный перечень работ, которые исправят вашу ситуацию.