Здравствуйте. Мы приобрели дом 19.06.2026. По собственному упущению не нанимали перед покупкой экспертизу на проверку состояния дома: коммуникаций, кровли, стен и тп. Продавцы много чего приукрасили и замалчивали огромное количество проблем в доме. Оставили после себя в подвале и на чердаке горы мусора строительного и бытового. Сказали, что оплатят вывоз мусора и уборку. По факту после того, что мы наняли-оплачивать отказались, говорят мы ни чего не обещали. Хамят, переворачивают все слова, нагнетают конфликт. Планируем нанять теперь строительно-инженерную эспертизу, чтобы выявить полное состояние проблем в этом доме. Возможно ли, после данного заключения, на основании непригодности дома или пригодности, но с дорогостоящими вложениями-исмравлениямт всех недочетов, рассторгнуть ДКП? Продавец-многодетная мать, мат.капитал не использован был в их покупке этого дома.
Они говорят, что суд мы проиграем, потому что у нее это единственное жилье было. Деньги после продажи они уже вложили в покупку нового дома. У нас есть шансы на требование с них оплат всего необходимого исправления ремонта в доме или расторжение покупки?
Их цитата из последнего ответа: Прошу прекратить беспокоить меня и мою семью относительно оплаты мною клининга и вывоза мусора из дома. Всё это, похоже, затеяно вами умышленно и является злоупотреблением правами, недобросовестным поведением и корыстными манипуляциями, которые мы зафиксировали.
Поскольку все существенные условия, предъявляемые законом к договору купли‑продажи, были соблюдены, то то, что вы приводите в качестве основания для его расторжения, в соответствии с законом таковым не является (ст. 450–453 ГК РФ). У вас имелось достаточно времени, чтобы до подписания сделки согласовать и включить в неё дополнительные условия, чего сделано не было.
Хотелось бы разъяснить вам относительно вашей угрозы перспективы расторжения договора. Моя жена — мать троих несовершеннолетних детей и в настоящее время находится в декретном отпуске, то есть фактически не имеет нормального источника дохода.
Даже если представить призрачную пятипроцентную перспективу удовлетворения вашего иска в суде (о расторжении договора), суд должен будет вернуть стороны сделки в первоначальное положение: взыскать с неё в вашу пользу деньги, а нам вернуть недвижимость. При этом в принудительном порядке присуждённая сумма (договорная стоимость) будет взыскиваться судебными приставами‑исполнителями с неё ежемесячно в вашу пользу — не более 50 % заработка. А вы понимаете, какой он у неё…
При этом обратить взыскание на недвижимость у вас не получится, поскольку возвращённая недвижимость будет являться её и наших несовершеннолетних детей единственным жильём, и в отношении него будет действовать исполнительский иммунитет.
Поскольку для неё возврат полной единовременной суммы по договору будет невозможен (деньги уже потрачены), а иного имущества, за счёт которого могут быть взысканы присуждённые деньги, у неё нет, мы будем вынуждены просить признать её банкротом.
Примерно так. Если несогласованная с вами сумма за клининг и вывоз мусора (а вопрос чистоты дома у каждого человека весьма субъективен) стоит таких перспектив — и досудебных, и судебных затрат на юристов, госпошлину, досудебные претензии в призрачном по результатам споре, — то вперёд.
Стоит отметить, что за время длительного судебного разбирательства присуждённая сумма с учётом инфляционных процессов в стране значительно обесценится: то, что можно было приобрести на неё сегодня, завтра станет невозможным.
Недвижимость была продана с учётом всех её объективных характеристик значительно ниже рыночной стоимости; вам была сделана скидка в размере 200 000 рублей, с учётом которой вы могли бы нанять клининговую службу, а не требовать эти деньги с меня.
При осмотре дома вас не ограничивали ни во времени, ни в пространстве — мы обеспечили доступ во все помещения.
Изначально мы были согласны оплатить 50 % стоимости клининга и вывоза мусора, как вы и хотели (см. скриншот). Но потом 50 % вам оказалось мало, и вы решили требовать полную стоимость, не предоставив чеков или иной подтверждающей информации о цене услуг. Поэтому ваши претензии необоснованны, надуманны и недобросовестны.
, вопрос №5004591, Анастасия, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Подаем в суд Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре с прекращением долевой собственности.
Дом делится а 2 (две) части.
Кадастровая стоимость дома в настоящий момент 5 224 987 руб.42 коп.
На суде подпишим Мировое Соглашение по разделу дому.
Какова сумма госпошлины для суда?
Спасибо.
, вопрос №5002226, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Нужна консультация по выделению супружеской доли в наследственном имуществе.
Ситуация:
— Автомобиль Toyota Hilux куплен в браке в 2016 году (в кредит).
— Брак расторгнут в 2019 году, раздел имущества после развода не производился.
— Кредит за машину полностью погашен в 2022 году (уже после развода).
— В 2025 году бывший супруг умер, открылось наследство. Машина вошла в наследственную массу.
— О своём праве на супружескую долю я узнала только сейчас, когда дети вступали в наследство.
Вопросы:
1. Имею ли я право на супружескую долю в этом автомобиле, если он куплен в браке, но раздел после развода не проводился?
2. Как на мою долю влияет то, что кредит гасился после развода (в 2019–2022 гг.)?
3. Не пропущен ли срок исковой давности — с учётом того, что о праве я узнала только при открытии наследства в 2025 году?
4. Как правильно оформить выделение супружеской доли из наследственной массы?
5. Каковы мои шансы и размер причитающейся доли?
Заранее благодарю!
, вопрос №4998268, Бамбиза Полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мой сын виновник ДТП, истец подал в суд на возмещение ущерба выше , чем страховка , у него экспертиза , поврежденные детали по цене каталога , расходы , госпошлина, и моральный ущерб. После суда сыну назначили выплатить сумму , суд не засчитал только моральный ущерб. Мы со своей стороны не делали экспертизу встречную . На тот момент сын еще учился и выплатить сразу всю сумму он не мог, далее устроился на работу и приставы с зарплаты забирают часть , далее недавно истец вновь направил в суд уже на проценты , тоесть садом назначена сумма и он хочет полностью выплату , суд отклонил подачу, но ответил , что истец может подать в мировой суд , так как они не занимаются малыми суммами . Пришло письмо уже с мирового суда на те же проценты , так же мы еще как смогли внесли большую часть . Сейчас мировой приглашает на беседу. Подскажите пожалуйста, как подготовиться к ней и конечно же как есть будет говорить , о выплатах которые он может сын вносить . Так же истец приложил госпошлину и составление данного заявления от юриста для суда в сумме 10 т . Нам изначально конечно посоветовали , не делать встречную экспертизу и доказывать , так как на до момент цены деталей меняются., и далее то на то и выйдет. Но в общем конечно тот, что покрыла страховка и сумма которую назначили уже практически стоимость самой машины если считать по году выпуску. Было много почему )) цены деталей, а на самом ли деле стоимость диска 240 и далее . Все понимаем , конечно , что есть виновник или пострадавший . На беседе как нам правильно вести себя , далее желательно ли мирно договориться и постараться покрыть всю сумму , или если опять выплачивать с зарплаты частями, опять же придет письмо на проценты . Спасибо!
Так же я сейчас оплатила разбор , но не поняла как вернуться в вопрос , и номер вопроса.
, вопрос №4997858, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить госпошлину при подаче заявления о снятии запрета на регистрационные действия с земельным участком 6 соток в СНТ. Мы были ответчики. Истец (соседка) подала в суде ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия с нашим участком. Судья удовлетворила её ходатайство. В октябре истец (соседка) суд проиграла, ей отказали в удовлетворении её требований, однако запрет до сих пор не снят. Нужно ли к заявлению прикладывать оплату госпошлины в суд, или платить госпошлину не надо?
, вопрос №4996975, Виктор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.