Со вторым мужем прожили в браке 11 лет имеем общего ребенка 8 лет в браке купили дом который у нас разделен на его и на меня рядом построили новый дом на мат.капитал так как у меня от первого брака пятеро взрослых детей первый муж умер.С этим мужем я вынуждена была развестись и уехать жить с сыном к родителям они нас прописали скажите пожалуйста какие права имеем на эти дома.Спасибо.
Здравствуйте, Альфия!
построили новый дом на мат.капитал
Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Т.е. закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого с использованием указанных средств жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. И после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как совместная собственность супругов ввиду того, что приобретенные доли поступили в их долевую, а не совместную собственность.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
В случае, если один из дееспособных членов семьи отказывается от заключения указанного соглашения, доли следует определить принудительно в судебном порядке.
Если у Вас первый дом уже разделен, то проблем при разделе имущества с этим домом не будет.
Если квартира приобретена в браке без привлечения ипотечных средств, то она делится пропорционально между двумя супругами в долях, либо переходит в собственность одному супругу, выплатив второму денежную компенсацию.
РАЗВОД РЕБЁНОК КВАРТИРА
Согласно СК РФ раздел имущества при разводе осуществляется только между супругами — дети при разделе имущества не участвуют, но в исключительных случаях можно подать иск в суд об отступлении равенства долей в пользу ребёнка.
