Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли нотариус проверять полную чистоту сделки или только последний переход права собственности?
Добрый день, какую ответственность несет нотариус за оформление договора купли продажи вторичной недвижимости? Обязан ли он проверять полную чистоту сделки или он проверят только последний переход права собственности?
Мы с мужем покупаем квартиру 50% ипотека и 50% собственные средства. Продавцы получили квартиру в наследство от родителей. Банк предлагает услуги по проверке чистоты квартиры(информационно-консультационные услуги Исполнителя по проведению правовой экспертизы и подготовке Правового заключения по объекту недвижимости в соответствии с заключенным Договором) и по страховке выявленных рисков? Если сделка нотариальная нужно ли мне за все это платить?
Здравствуйте, Наталья Александровна!
В соответствии со ст. 53 Основ законодательства о нотариате
При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой
на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу.
Таким образом, в обязанности нотариуса входит проверка документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности Продавца, но никак всех предшествующих владельцев.