Как нашей семье купить безопасно квартиру "Альтернатива", где в доле несовершеннолетние дети?

Добрый день.

Проконсультируйте, пожалуйста.

Наша семья хочет приобрести недвижимость, нашли квартиру с типом продажи "Альтернатива", но ситуация такая, что в квартире несовершеннолетние дети, которые находятся в доле, но они там не прописаны, их выписали оттуда, сейчас они прописаны в другой квартире, большей площади.

Агент по продажи говорит, что согласие от органов опеки по продаже квартиры будет как только мы заключим договор,в течении некого времени продавцы найдут хорошую квартиру, которую органы опеки одобрят, мы одновременно проводим сделку и с позволения органов опеки доля из продаваемой квартиры на детей переходит в новую квартиру, которую купят продавцы.

Подскажите, пожалуйста, как себя обезопасить, как всё должно происходить, какая цепочка в правильном порядке следует за сделкой, какие документы нужны.

Заранее Спасибо!

Показать полностью

09 ноября 2016, 13:33, Андрей, г. Мытищи

продажа квартиры

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Андрей! Не совсем понятно вот это:

что согласие от органов опеки по продаже квартиры будет как только мы заключим договор
Андрей

Дело в том, что согласие органов опеки необходимо как раз на заключение договора КП квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети. К тому же такой договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре, а без согласия органов опеки в регистрации будет отказано. Может речь идёт о каком-то предварительном договоре? Но в любом случае я бы посоветовал вам не производить никаких расчётов до получения разрешения опеки на сделку.

Удачи вам!

09 ноября 2016, 13:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Скажите могу ли я как член семьи вселиться в квартиру на основание согласия соц нанимателя?

Здравствуйте, такая ситуация. У меня есть родные братья они сироты одному уже 19 живет в муниципальной квартире по прописке,второй брат находится под опекой у нашей бабушки так же есть взрослый двоюродный брат так же прописанный в этой квартире и является соц нанимателем где живет уже 19ти летний. У меня сложная ситуация в жизни, двоюродный брат предлагает въехать в квартиру где проживает наш брат и он соцнаниматель ,а бабушка (опекун) второго брата против. Скажите могу ли я как член семьи вселиться в квартиру на основание согласия соц нанимателя?

29 мая, 23:12, вопрос №4969131, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли в счет долга по компенсации за раздел имущества получить долю бывшего супруга в квартире?

Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?

28 мая, 12:21, вопрос №4966406, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Какие риски возникают при дарении части доли в приватизированной квартире?

Я прописана в приватизированной квартире со своими тремя детьми. Всего нас четверо (я и трое несовершеннолетних детей) и мы все имеем равные доли в этой квартире. Моя сестра хочет получить от меня дарственную на половину моей доли (это чуть больше 5 метров общей площади). Всего моя доля - 11 метров. Если я по дарственной подарю ей половину своей доли, какие могут быть в будущем для меня риски? Что следует учесть, о чем задуматься?

27 мая, 18:14, вопрос №4964991, Олеся, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право бывший муж проживать в квартире без прописки, если суд определил место жительства детей с ним?

суд определил место жительство детей с отцом у него нет прописки в нашем городе имеет ли он право заселиться в нашу квартиру где я и дети мы 4 года в разводе

26 мая, 09:39, вопрос №4963354, Марьям, г. Нефтеюганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Имеет ли смысл такой автомобиль оформить на несовершеннолетнего ребенка (мой сын, 2 года сейчас ), чтобы в

Купил новый автомобиль в салоне за наличные, полный расчет. Оказалось, что он в залоге (в договоре об этом не указано, я про это не знал): договор между банком и салоном. Имеет ли смысл такой автомобиль оформить на несовершеннолетнего ребенка (мой сын, 2 года сейчас ), чтобы в какой-то мере обезопасить автомобиль в будущем (банку/приставам будет сложнее отработать имущество несовершеннолетнего) В настоящее время запретов на регдействия нет, только запись в реестре залогов

25 мая, 19:11, вопрос №4962998, Федор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.