Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Вернуть квартиру или получить долю

Можно ли опротестовать договор купли-продажи квартиры?Моя бабушка умерла несколько дней назад,Я являюсь единственной родственницей,ее знакомая выставила меня за дверь после смерти бабушки и сказала что квартира ее,я нашла договор купли продажи этой квартиры в которой бабушка продала квартиру не оповестив меня.Эта знакомая не являлась не родственницей ни кем,на момент заключения договора бабушке было 82 года и возможно,эта знакомая обманным образом оформила договор.Так как у бабушки денег не видела и не помощи ни ремонта у нее в данной квартире нет,ее обманули,можно ли решить что-то законным способом?

Показать полностью

06 ноября 2016, 07:31, София, г. Владивосток

Дмитрий Исайкин

Юрист, г. Москва

Уважаемая Софья!

Ситуация сложная.

Первое что нужно сделать определить правовой статус квартиры. Вам нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данную квартиру. Если право собственности на квартиру действительно зарегистрировано при наличии достаточных оснований возможно обращение в суд. Если есть вопросы обращайтесь (пишите сообщение)

06 ноября 2016, 09:17

Юлия Лысенко

Нотариус

Здравствуйте, София.

Если договор купли-продажи не был зарегистрирован в Росреестре, он считается незаключенным. Статья 433 ГК

3.Договор, подлежащий государственной регистрации,считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Помимо этого ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В любом случае Вам необходимо до истечения шестимесячного срока с момента смерти бабушки обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. А дальше уже разбираться со сделкой купли-продажи, оспаривать ее в суде.

06 ноября 2016, 09:32

Похожие вопросы

586 ₽

Наследство

4какие ещё могут быть возможности чтобы не встречаться сёстрам в наследованной квартире?

Здравствуйте! Необходимо найти решение квартирного вопроса между сестрами. Есть квартира с 4 собственниками: пожилой матерью и 3 сестрами. Все также прописаны в квартире. 2 из них всегда помогали матери: деньгами, продуктами, ремонтом, техникой и тд. 1 Младшая же сестра почти никогда не помогала и жила отдельно. Можно сказать, что оказанная 2 сестрами помощь матери фактически равна (или превышает) стоимость их долей в квартире. Необходимо разрешить конфликт между сестрами, т.к. 2 их них считают, что младшей сестре сейчас принадлежит то, во что она никогда не вкладывалась. Но добрая мать считает, что квартира принадлежит всем поровну. Вопросы:  1)можно ли как-либо исключить сестру из собственности? (Половина собственников будет против) 2)можно ли обязать сестру (или членов её новой семьи) помогать матери (при этом как обязать их выплачивать помощь, при этом быть уверенным, что это не будет перечисление на карточку, которое добрая матушка тут же вернет обратно?) 3)существуют ли инструменты (завещания и т.п.) с помощью которых можно передать долю в квартире не младшей сестре, а её детям и только в случае наследования доли одной из сестёр, которая осталась в собственниках? 4)какие ещё могут быть возможности чтобы не встречаться сёстрам в наследованной квартире?

Вчера в 10:49, вопрос №4089550, Александр, г. Москва

7 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

Вопрос: какой вид доверенности нужно оформить?

Ситуация 1. У моего отца есть двухкомнатная квартира, которая досталась ему по наследству от его матери ( мать умерла). Сейчас отец хочет продать эту квартиру (но не хочет этим заниматься), хочет оформить на меня (его дочь) доверенность и чтобы я занималась всеми вопросами ОТ и ДО. Вопрос: какой вид доверенности нужно оформить? Ситуация 2. Также у нас есть однокомнатная квартира (приватизированная), которую получил отец. В этой квартире права собственности распределены в равных долях между 4 членами семьи ( мой отец, мать, я и мой брат). Брат скоро получит деньги от продажи двухкомнатной квартиры (ситуация 1), а я хочу обезопасить свое будущее и думаю как правильнее и что лучше оформить, чтобы я владела всеми долями однокомнатной квартиры или была единственным собственником этой квартиры.

17 апреля, 10:45, вопрос №4088139, Алена, г. Москва

5 ответов

Раздел имущества

Можно ли по закону заставить продать и поделить деньги

Добрый день. После развода в 2018 осталась квартира 90 кв м у пеня 45% доля, у бывшего мужа 45% и у двоих детей по 5%. С 2019 года постоянно проживаю с детьми в другом городе. Бывший муж не дает согласие на продажу квартиры. Можно ли по закону заставить продать и поделить деньги. Я знаю что должна буду детям в ответ курюпить пропорционально их долям новую квартиру. Или может можно компенсацию получить за невозможности жить в квартире, т к она находится в другом городе

16 апреля, 11:55, вопрос №4086805, Валентина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Есть ли срок давности по уплате налога на долю в квартире у ребенка?

Есть ли срок давности по уплате налога на долю в квартире у ребенка? Дочь получила долю в квартире отца в 2015 году, налоговая не выставляла налог до настоящего момента, есть ли срок давности 3 года по таким начислениям?

16 апреля, 05:30, вопрос №4086288, Марина, г. Москва

7 ответов

Недвижимость

Квартира приватизирована на троих, один из этих собственников недееспособный инвалид 1 группы, инвалид

Квартира приватизирована на троих, один из этих собственников недееспособный инвалид 1 группы, инвалид проживает в частном доме собственник которого отец инвалида, возможна ли продажа квартиры с выкупом доли инвалиду в доме отца или обязательно отдельную жилплощадь

15 апреля, 14:16, вопрос №4085597, Ирина, г. Нижний Новгород

2 ответа