Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор купли-продажи магазина в арендуемом помещении? Если да, то как это можно сделать. Купил магазин (разливное пиво) 25 октября, сегодня 05 ноября. В стоимость покупки входило оборудование, продукция, ну и налаженная база поставщиков. Помещение в аренде у третьего лица. Что для этого надо? Куда и в какие сроки обращаться?
Спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
Для расторжения договора должны быть какие-то основания.
Например, существенное нарушение договора со стороны продавца.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ,
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Вам необходимо уточнить причины расторжения договора. Просто так расторгнуть договор нельзя.
25 подписали договор купли продажи, 26 зск краснодарского приняли закон о запрете продажи пива в многоквартирных домах, вот и думаем что мы купили? ведь с с 1.01.17 торговать будет нельзя!
Увы, но данное обстоятельство не является основанием для расторжения договора.