Как должна быть разделена наследуемая квартира между 4 наследниками?
Кредит на 10 лет на квартиру в стоимость 3 млн. под залог имеющейся моей квартиры разделили на три части между заемщиками (я, муж и сын). Одну часть (часть сына - меньше 1/3) разделили поровну между 4 наследниками. Как при этом должна быть разделена сама купленная квартира, если она в собственности была только сына?
, Ольга Пахонина, г. Сыктывкар
Кредит взят в апреле 2012. Платить до 2022. В июле 2015 сына не стало. По ДДУ сын в 2012 приобрел квартиру, заплатил за неё заёмными средствами, которые получил заключив договор займа. В декабре 2013 подписал акт приема-передачи построенной квартиры. В ноябре 2014 получил Свидетельство на право собственности. Его доход на момент заключения договоров займа и строительства был меньше чем ежемесячный платеж. Он его и не платил все три года. Платили мы с мужем как созаёмщики. Получается что между 4 наследниками разделили квартиру по 1/4 доли каждому, а кредит за эту квартиру разделили по 1/3 на заёмщиков и его 1/3 разделили по 1/4 на наследников. Т.е. за свою 1/2 квартиры я должна заплатить 5/6, а бывшая невестка за свою 1/2 лишь 1/6. Это правильно?
Это правильно, поскольку Вы по своей воли стали стороной по кредитному договору. Бывшая невестка таких обязательств на себя не брала и может нести ответственность, только если перед банком осталась задолженность, ибо на наследников переходят долги наследодателя.