У сына квартира куплена в браке на ипот.кредит,но оформлена на него одного.Сейчас у них 2 сына,вложен мат.капитал,ипотека еще не закончилась,жена нашла др.мужчину и подает на развод и раздел имущества.Как поделится ипотека и сама квартира?
А кому будут принадлежать 2/4 доли их сыновей до совершеннолетия,если мой сын не лишен отцовства и будет выплачивать алименты?
Даже если родители будут в разводе,то его жена не сможет продать 3/4доли в квартире?и можно ли разделить ипотеку до развода,т.к это процесс долгий,а сын уже сейчас не видит смысла оплачивать все один
А сможет ли она прописать свего нового мужа в эту квартиру без ведома моего сына?
Т.к.вложен мат.капитал,мой сын должен будет по истечению срока ипотеки в течение полугода выделить каждому,т.е.бывшей жене и 2 сыновьям по доле в квартире(это обязательство перед пенсионным фондом) он должен будет поделитьсвою 1/4 и остаться с1/16?
Здравствуйте, Лариса. Поскольку квартира куплена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом и при разводе делится пополам. Однако необходимо учитывать, что часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Из этого следует, что дети тоже имеют доли в этой квартире. Получается, что при разводе будет делиться не вся квартира, а 1/2 ее часть. Другая половина должна принадлежать детям (по 1/4 каждому) и при разделе имущества учитываться не будет. Таким образом, Ваш сын может рассчитывать на 1/4 долю в квартире. Платежи по ипотеке также будут разделены.
Доли должны быть выделены непосредственно детям и принадлежать на праве собственности тоже будут детям. А вот осуществлять полномочия по управлению этими долями до их совершеннолетия будут их законные представители, т.е. родители (как отец, так и мать).
Да, если родители будут в разводе бывшая жена не сможет продать доли, принадлежащие детям без согласия их отца.
Можно разделить и сейчас, в добровольном порядке заключив соглашение о разделе совместно нажитого имущества (которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению). Но если супруга будет например против, то тогда только в судебном порядке.