Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор субаренды и его расторжение
Вопрос в том , если договор закончил действие в августе месяце и договор на продление сторонами не подписывался , нужно ли подписывать документы о расторжении?
Правомочен ли субарендодатель начислять арендную плату за помещение которое снесено собственником а субарендатор выставлен на улицу в течении двух дней без уведомления ?
Здравствуйте.
Если в договоре нет условия об автоматической пролонгации такого договора, то по истечении срока, на который он был заключен, договор прекращает свое действие и фиксировать расторжение дополнительно не нужно.
Начислять арендную плату арендатор или субарендатор может только за пользование объектом недвижимости. Если объекта недвижимости уже не существует, то начислять арендную плату не за что, следовательно начисление платы в таком случае незаконно. При этом, если не было заблаговременного уведомления об освобождении помещения и о расторжении договора аренды в виду сноса объекта аренды, то субарендатор (которого выставили на улицу) вправе потребовать возмещения причиненных убытков.