8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой тариф на содержание и текущий ремонт должен быть применен?

Добрый день.

Тариф на содержание и текущий ремонт в МКД для собственников жилых и нежилых помещений должен быть одинаковым или нет?

Кроме того, в Технический паспорт дома включена подземная парковка, прилегающая к дому и имеющая с ним общие коммуникации (вентиляция, отопление, электроснабжение), общую стену - фундамент дома). Собственники парковочных мест имеют свидетельство о собственности на парковочное место, в котором указан адрес дома и этаж - подвал. ГЖИ считает ее частью дома. Какой тариф должен быть применен к этим собственникам?

, Лилия, г. Оренбург

Здравствуйте Лилия!

Забудьте слово тариф по закону это плата и лучше оперировать именной этой формулировкой. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, может быть разная для разных помещений. Если ваш лифт в доме не ходит из подвала где гараж, включение платы за содержание лифтового оборудование в части платы за содержание будет не обоснованно для владельца стояночного месте. Так как если владелиц стояночного места живет в вашем доме плата за это будет у него в содержании за квартиру. Аналогично с нежилыми помещениями особенно когда они пристроенные, а не внутри дома и с отдельным входом. При формировании платы надо индивидуально разбирать все группы помещений в вашем случае это жилые помещения, нежилые, стояночные места и т.д. Исходя из ваших затрат на содержание и ремонт распределять затраты по видам помещений, обязательным и не неотъемлемым затратам, специализированным имеющим и не имеющим отношение к помещению как с лифтом. Однако это правильный и справедливый подход, но по закону без его правильно применения вы можете выставлять всем одинаково просто разделив все ваши затраты на общую площадь всех помещений и будете правы. Так как в ЖК РФ четко указано собственник несет затраты в размере своей доли, например статья 39 пункт 2.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли пересдать преддипломную практику при получении неудовлетворительной оценки?
Здравствуйте! Сын выполнил диплом. На защите преддипломной практики по содержанию диплома претензий нет, но не смог ответить на все вопросы, в связи с чем получил неуд. Говорят что повторной защиты преддипломной практики нет. Разве по закону не должно быть 2 попытки? К кому обращаться
, вопрос №4969256, Александр, Павлодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться качественного ремонта провала под лоджией от застройщика?
Здравствуйте. В ноябре 2025 года купили квартиру от застройщика. Квартира на 1 этаже с лоджией. Вдоль лоджии идёт заасфальтированный тротуар. Весной с приходом тепла под лоджией образовался сильный провал. Мы подали заявку в УК через гос.услуги дом на ремонт. Пришел ответ,что УК направили претензию Застройщику. Далее тишина. Направили вторую заявку с просьбой пояснить сроки ремонта т.к обвал стал глубже. Пришел ответ,что застройщик выполнит ремонт по восстановлению асфальтобетонного покрытия до 20 июля этого года. Неделю назад приехал мужчина,не знаю чей это представитель и засыпал обвал кучей мусора которая давно лежала на проезжей части двора, а сверху засыпал обильно песком,который взял из под нашей же лоджии. После моего тел.звонка в УК с просьбой пояснить это что за ремонт такой был выполнен, мне сказали что уточнят и перезвонят. Никто не перезвонил. Сегодня когда мы приехали с работы домой мы увидели очередное ноу-хау. Бугром засыпали этот участок крошкой асфальта с сухим цементом и приделана страшная длинная труба на водосточную трубу,через которую легко упасть, особенно в темное время суток. Скажите пожалуйста как нам добиться чтобы произвели нормальный ремонт или чтобы возместили ущерб в денежном эквиваленте чтобы мы сами отремонтировали? Куда нужно обратиться и с каким заявлением? Ведь мы правы? Ремонт должен быть хорошим,а не вот так как делают они? Все фотографии и переписку прикладываю. Заранее благодарю всех кто даст обратную связь.
, вопрос №4968921, Наталья, г. Бузулук

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить два жилых дома на одном участке и как их расположить?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли на данном участке построить два жилых дома? И как они должны быть расположены? Обязательно ли первый дом размещать строго с отступом 5 метров от красной линии или можно его сдвинуть вглубь участка? Где можно построить второй жилой дома? Сзади первого или рядом?
, вопрос №4966720, Анна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если в акте опломбировки счётчиков воды указаны неверные показания?
Летом прошлого года делали ремонт и установили счётчики на воду (до этого счётчиков не было). Так получилось,что опломбировали только в апреле. Всё это время я платила по нормативу за воду. В акте указана дата опломбирования - апрель 2026, а показания счётчиков 0. И получилось как будто за месяц набежала 70 кубов. Как быть? Ведь я же платила по нормативу, а счётчик накручивал. И теперь я должна оплатить полный расход по счётчику?
, вопрос №4964253, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель не увольняет и не платит зарплату при закрытии ресторана?
добрый день! несколько лет работаю удаленно в одной организации (ресторан), трудовой договор есть. после смены собственника и ген.директора начались задержки зп. а в марте прошлого года ресторан закрылся (но компания не ликвидирована). управляющая ресторана по телефону сообщила мне, что меня уволили (моя трудовая находится в компании). Я объяснила ей, что уволить меня нельзя без моей подписи на приказе. Раз ресторан закрылся, то пусть меня сокращают официально и все документы должны быть мной подписаны. Сказали, что решат вопрос, но никто до сих пор ничего не решил. В электронной трудовой вижу, что я до сих пор числюсь в этой компании, но зп мне не начисляют, пенсионные не отправляют, со мной никто не связывается. я сама пишу, звоню им, но они никак не реагируют. обратилась в трудовую инспекцию, якобы компании вынесли предупреждение, на этом все. подала в суд, но юрист неверно написал требования - суд не может заставить компанию сократить сотрудника. Плюс судья решила, что раз я ничего для этой компании не делаю, то и зарплату мне они не должны платить. Что очень интересно, т.к. трудовой договор, в котором указан мой оклад, продолжает действовать.
, вопрос №4963578, ххх, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.10.2016