Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Как вернуть сумму с застройщика за квадратные метры?

Добрый вечер, купил квартиру (новостройка) по ипотеке в договоре долевого участия площадь квартиры 55,71 кв.м, по кадастровому паспорту площадь ОКСа 51,9 кв.м. Как быть если в ДДУ в разделе "цена договора" написано, что указанная денежная сумма является окончательной, увеличению или уменьшению не подлежит. Но еще не подписали акт-приема передачи.

19 октября 2016, 15:52, Михаил, г. Пермь

долевое участие ДДУ

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Михаил!

Похоже, застройщик увеличил площадь квартиры необоснованно. Очевидно, что правильная площадь указана все же в кадастровом паспорте, поскольку кадастровая палата основывается не на договор долевого участия, а на технический паспорт БТИ. Напишите официальное требование застройщику возвратить разницу в оплате. Если откажет, можете взыскать с него в судебном порядке. Прежде чем подписывать акт приема-передачи квартиры, сами ознакомьтесь все же с техническим паспортом БТИ. Можете обратиться устно для получения разъяснения в кадастровую палату. Они Вам объяснят с учетом имеющихся документов. Выяснив все, тогда можете подписать акт приема-передачи. Если окажется, что в ДДУ площадь преувеличена, перед своей подписью в акте сделайте примерно такую оговорку: «площадь квартиры не соответствует размерам, указанным в ДДУ. Разница такая-то». Позже в суде этот акт Вам пригодится как доказательство.

19 октября 2016, 19:57

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, купили дом от застройщика, пошла трещина сквозная в двух местах, должен ли застройщик устранить проблему, дом в ипотеке, дома маленький ребёнок

Здравствуйте, купили дом от застройщика, пошла трещина сквозная в двух местах, должен ли застройщик устранить проблему, дом в ипотеке, дома маленький ребёнок.

17 апреля, 14:55, вопрос №4088541, Марина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Мне должны были выплатить зарплату, перед этим сказали заморозят ее сумму с карты на пару минут и сразу же вернут вместе с зарплатой все деньги

Мне должны были выплатить зарплату, перед этим сказали заморозят ее сумму с карты на пару минут и сразу же вернут вместе с зарплатой все деньги. Но произошло списание и деньги так никто и не вернул.

17 апреля, 07:59, вопрос №4087852, Ксения, г. Архангельск

2 ответа

Все

Единое пособие на детей до 17 лет

выплату одобрили, на год, 2024,спустя 2 месяца решили приостановить, по причине, что сын курсант в военном институте учится очно до 23, и это гособеспечение, тк его исключают из состава, то идёт превышение жил площади, доля квартиры, которая была подарена отцом, теперь опять принадлежит отцу, и по факту в собственности помимо 1квартиры ещё 1/3 общей долевой, которую они не должны считать вообще, по постановлению о норме квадратных метров.вопрос пособие восстановят с момента прекращения? если сейчас предоставлю документы, что квартира в 1/3 собственности, и превышения нет или надо новое заявление подавать???

17 апреля, 07:53, вопрос №4087883, Елена, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Недвижимость

Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть просрочка сдачи застройщиком квартиры с 31.12.23. Подали в феврале на неустойку в суд. В этот период выясняется, что в нашей квартире получился + 1 кв.м по площади. Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента). Вопрос такой: можем ли мы в период действия моратория (326) не оплачивать этот кв. метр? (Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить его в течение 10 рабочих дней). Потому что есть опасение, что застройщик после выдачи ключей обанкротится и неустойку мы так же не получим (как нам сказали, что раньше 1 января 2025 года неустойку нам точно не видать). А так мы хотя бы будем не в критическом убытке. Заранее большое спасибо за ответ!

16 апреля, 16:57, вопрос №4087240, Анастасия Сомова Сомова, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Можем ли мы требовать исправления всех этих нюансов от застройщика?

Добрый день. Купили дом в декабре 2023 по семейной ипотеке от юридического лица. В оценочном отчёте стоит "канализация септик в процессе установки". По факту снег растаял, у нас просто кольца ( типа канализация с переливом, но! Переливания труба отсутствует), скважина ужасная, в дом поступает вода с глиной, обсадная труба не сделана. Электрокотел сломался вчера, спустя 3 месяца. Можем ли мы требовать исправления всех этих нюансов от застройщика??? Фото наших колодцев, в каком виде они после таяния снега.

16 апреля, 08:07, вопрос №4086461, Екатерина, г. Братск

3 ответа