Как оформить право собственности на участок через суд, если в Росреестре отказали?

Здравствуйте, Юлия!

Собственник земельного участка физическое или юридическое лицо?

Росреестр отказал в регистрации. ездили на консультацию к руководителю Росреестра, рекомендовано обращаться в суд. интересует вопрос в какой суд подавать иск на Росреестр, и сколько стоит составление такого иска?
Юлия

Здравствуйте, Юлия. Из вашего вопроса не вполне понятно, что именно было рекомендовано Росреестром — обжаловать отказ в регистрации или признавать права на сформированные участки. Для того, чтобы с этим определиться, нужно видеть документы. В общем же, нужно отметить, что отказ Росреестра обжалуется в административный суд (по Кодексу административного судопроизводства), а спорные вопросы гражданско-правового характера — в судах общей юрисдикции, по ГПК. КАС предусматривает подачу коллективных исков, а ГПК нет, но допускает иски, поданные от нескольких истцов в ряде случаев. От нескольких истцов принимаются иски при наличии признаков соучастия:

Процессуальное соучастие допускается, если:1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Однако, из того, что вы написали, не усматривается, что у вас есть спор о праве. То есть не видно оснований, чтобы предъявлять иск о признании права. По крайней мере на первый взгляд. Может быть, тут есть какая-то иная возможность, но, как я уже сказала, без документов — это гадание, надо все смотреть внимательно.

Оспаривать отказ по КАС опять же надо смотреть — законно отказано или нет, может, они и обязаны были отказать? То есть опять же без документов дать заключение невозможно. Что касается коллективных исков по КАС, вот признаки и основания (ст. 42 КАС РФ):

Граждане, являющиеся участниками административных или иных публичных
правоотношений, иные лица в случаях, указанных в федеральном законе,
вправе обратиться с коллективным административным исковым
заявлением в суд в защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных
интересов группы лиц. Основанием для такого обращения является наличие
следующих условий:
1)многочисленность группы лиц или неопределенность числа ее членов,
затрудняющие разрешение требований потенциальных членов группы в
индивидуальном порядке и в порядке совместной подачи административного
искового заявления (соучастия) в соответствии со статьей 41 настоящего Кодекса;
2) однородность предмета спора и оснований для предъявления членами группы соответствующих требований;
3) наличие общего административного ответчика (административных соответчиков);
4) использование всеми членами группы одинакового способа защиты своих прав.

Второй пункт, вроде бы, формально вам подходит. Во всяком случае, есть возможность обосновать. Надо отметить, что КАС действует чуть больше года, практика не особо наработана. В КАС вносились изменения, он, по сути, еще продолжает вызывать вопросы и дорабатываться. Госпошлина при подачи обычных и административных исков для физлиц — 300 рублей. Стоимость составления иска в среднем (как в регионе, так и в стране) — 3000-5000 рублей. Но это относится только к самым простым искам, обычно оценивается объем работы с документами, с правовой базой, сложность дела, что в итоге определяет стоимость.