Можно ли запросить возврат переплаченных денег, если застройщик снизил цену за квадратный метр квартиры?

Question

Две недели назад, я заключила договор о долевом участии по ФЗ-214 в строительстве квартиры в многоквартирном доме по цене 96 тыс. руб. за 1 кв.м (стоимость квартиры мной оплачена полностью), а сегодня эта строительная фирма снизила стоимость 1 кв.м до 85 тыс. руб. Могу ли я дольщик, купивший жилье по более высокой цене, запросить возврат переплаченных денег. На некоторых сайтах в интернете я наткнулась на статьи (по поводу толкования 214-фз). «Согласно ФЗ-214, застройщик не имеет права идти навстречу покупателю и снижать цену за 1 м² жилья. Если в доме уже продана хотя бы одна квартира, то по остальным застройщик обязан взять с покупателей ту же сумму. В противном случае, дольщики, купившие жилье по более высокой цене, смогут запросить возврат переплаченных денег».

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Елена. Если это предусмотрено Вашим договором, то возможно. Вы можете прикрепить к вопросу договор? можно его обезличить. С уважением! Г.А. Кураев

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Елена! Боюсь, что застройщик не пойдет на это. Цена на объект недвижимости никак не регулируется законодательством в сфере долевого строительства. То есть, застройщик предлагает свою цену, а вы уже соглашаетесь на нее или нет. «Согласно ФЗ-214, застройщик не имеет права идти навстречу покупателю и снижать цену за 1 м² жилья. Если в доме уже продана хотя бы одна квартира, то по остальным застройщик обязан взять с покупателей ту же сумму. В противном случае, дольщики, купившие жилье по более высокой цене, смогут запросить возврат переплаченных денег». Елена Я не знаю откуда вы это взяли. Но 214-фз никак не регулирует стоимость квартиры и его изменение. Все происходит по соглашению сторон. Но думаю, застройщик на это не пойдет. Желаю удачи!