Здравствуйте! У меня в собственности находится квартира приобретенная по договору купли-продажи 3 октября 1994 года. Свидетельство о гос. регистрации права собственности не оформлялось, кадастрового плана и тех паспорта на нее нет. Подскажите пожалуйста, требуется ли оформления указанных документов для оформления договора дарения квартиры на мою жену?
Здравствуйте, Дмитрий, если квартира была приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом, вы можете подарить ее супруге.
Для оформления сделки необходимо выяснить, состоит квартира на кадастровом учете, или нет (в ряде случаев объекты недвижимости на кадастровый учет ставили органы местного самоуправления и вы можете даже не знать об этом). Для этого нужно обратиться на Кировский, 42 или в МФЦ и получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) (кадастровый паспорт). Если сведений в ГКН о вашей квартире нет, придется вызывать техника МУПТИ и ОН, составлять техплан, с которым снова идти на Кировский, 42 для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Далее со справкой МУПТИ и ОН о принадлежности квартиры Вам, кадастровым паспортом, квитанцией об уплате госпошлины, договором купли-продажи в 3-х экз, вместе с супругой идете в Росреестр, где подаете документы на регистрацию. Также может потребоваться нотариальное согласие супруги на отчуждение квартиры, как ни странно это будет выглядеть… это на усмотрение сотрудника Росреестра, при буквальном подходе могут и потребовать.
