Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в праве общей долевой собственности
В свидетельстве о государственной регистрации права написано : Вид права - общая долевая собственность, доля в праве... Вопрос - что это значит и могу ли я эту собственность продать под ипотеку? Нужны ли подписи соседей для продажи такой собственности?
Добрый день!
Доля в праве означает ту долю недвижимого имущества, которая принадлежит лицу, указанному в свидетельстве, например, доля в праве — 2/3 (значит две три недвижимого имущества принадлежит такому-то гражданину).
Эту долю Вы можете продать, но остальные собственники имеют право преимущественной покупки, и Вы сначала должны предложить им купить Вашу долю и только после этого можете на таких же условиях продать свою долю третьему лицу.
Здравствуйте, если у вас общая долевая собственность, то согласно Закона об ипотеке, вы можете заложить свою долю без согласия других собственников.
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. 2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.