Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как составить договор мены, чтобы в случае претензий третьих лиц можно было его расторгнуть?
по договору мены передаем машину, а нам передают нежилое помещение (подвал). Подвал находится в многоквартирном доме. Зеленка у продавца на него есть. Но ситуации могут возникнуть разные, поэтому подскажите пожалуйста какой пункт надо внести в договор,чтоб если 3 лица попытаются обжаловать договор (например кто-то из жильцов дома) , мы смогли вернуть себе машину? или получить деньги за понесенные убытки??
В соответствии со ст.571 ГК, сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
Под основаниями, указанными в данной статье имеется ввиду отсутствие сведений у покупателя о том, что он знал и ли должен был знать о правах третьих лиц.
Таким образом даже без включения договорных условий, Ю вы имееете право расторгнуть договор в судебном порядке с возвратом автомобиля и (или убытков).
Однако, вы можете себя дополнительно подстраховать и предусмотреть возможность одностороннего отказа от договора, отличабщегося от расторжения, указанного выше, в том, что договор будет расторгнут во внесудебном порядке. При этом вы так же сможете потребовать возврата автомобиля.
5.1.Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон, в судебном порядке, а так же в случае одностороннего отказа любой из Сторон от исполнения настоящего Договора по основания, указанным в п.5.2. Договора.
5.2. Любая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае нарушения другой Стороной обязанностей по передачи Товара, полностью свободного от прав третьих лиц, не состоящего в споре и под арестом, не являющегося предметом залога,приведшее к изъятию Товара у этой Стороны третьими лицами.
вот так можно???
5.1.Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон, в судебном порядке, а так же в случае одностороннего отказа любой из Сторон от исполнения настоящего Договора по основания, указанным в п.5.2. Договора.
5.2. Любая из Сторон вправе отказаться от исполнения Договора в случае нарушения другой Стороной обязанности по передачи Товара, полностью свободного от прав третьих лиц.
считаю, что перечислять варианты в 5.2 не нужно.