Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить землю, если выкупать долю друг у друга не собираются?
Земельный участок ИЖС (600 кв.м.) в долевой собственности по 1/2. При разделе будет по 300 кв.м. - это помешает разделить участок? Так, как собственники чужие люди и доли им достались по наследству, но есть ограничение 450 кв.м. по городу. Выкупать долю друг у друга не собираются.
Светлана, добрый день.
Вы можете разделить участок, путем выдела из него доли.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ][Глава 16][Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о
способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из
них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без
несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли
другими участниками долевой собственности.
В судебном порядке требуйте денежную компенсацию за принадлежащую долю, так как выдел не возможен с учетом требований к минимальному размеру участка в Вашем городе. Сначала вам необходимо оценить земельный участок, свою долю затем написать претензию о добровольном порядке компенсации ее стоимости и уже после в суд при не достижении согласия.