Консультируйтесь с юристом онлайн

476 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
476 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как урегулировать вопрос с жильём и получить обещанные деньги?

Здравствуйте!

Ситуация такая.

Два года назад мы с сестрой , будучи прописаны в трёхкомнатной квартире - решили её продать( после смерти матери-собственницы), дабы каждый мог приобрести собственное жильё ( поскольку я с 18 лет живу по съёмным углам). На тот момент в квартире были прописаны: сестра+её сын, я+муж.

Сестра попросила нас с мужем - отказаться от приватизации ( чтобы ей проще было заниматься продажей ). От продажи мне было обещано - заплатить один миллион рублей. Я решила пойти ей с сыном навстречу,согласившись и на эту сумму ( меньшую, чем половина от полной стоимости) и на отказ от приватизации.

В день отказа от приватизации ,но чтобы хоть как-то " подстраховаться" - я заключаю с сестрой договор займа - на эту сумму. Договор беспроцентный,

сроком на два года. 3.04.14 - по 3.04.16

В апреле этого года - срок истёк.

И поскольку у меня сейчас сложная весьма ситуация и с работой (нет её), соответственно- с оплатой съёмного жилья - начинаю задавать сестре ..вопросы - как-что-и КОГДА, наконец, получу свои деньги?

В ответ - непонятки.. В основном, упирает на то, что не хочет продавать сейчас, поскольку нет ещё 3-лет в собственности ( а это случится лишь в апреле 17г) И она не хочет терять 13% на налоге.

Мои просьбы и доводы о том, что я - ..теряю деньги, каждый месяц оплачивая съёмное жильё , не имея возможности приобрести собственные метры хоть где-нибудь, - её не трогают.

Отсюда вопросы.. Что делать в такой ситуации? Как поступить ?

1) Можно ли подать иск в суд на возмещение по договору займа? Здесь ещё нюанс - не сможет ли она подать встречный иск, пытаясь доказать, что договор займа - безденежный и , как бы - недействителен? Но договор составлен в нотариальной конторе по всем правилам! С указанием предмета договора(т.е.-денежной суммы), в п.2 сказано, что деньги я передала ДО подписания настоящего договора; условиями пользования (беспроцентный),временем и местом возврата.Определён порядок выплаты в случае просрочки и проч... Подписано всё обеими сторонами, в присутствии нотариуса, и заверено им.

2) Есть ли ещё какие-то варианты, методы, организации, куда можно обратиться - способные помочь мне разрешить данную ситуацию??

3) Если обращаться за помощью к юристу или адвокату очно - то к специалисту какого именно профиля? И сколько может приблизительно стоить эта услуга? Или решение вопроса - в целом??

Спасибо! Очень нужен квалифицированный совет и помощь!

09 Октября 2016, 22:42, вопрос №1402223 Ирина, г. Раменское
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Татьяна
    Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ирина!

    Сестра попросила нас с мужем — отказаться от приватизации ( чтобы ей проще было заниматься продажей ).
    Ирина

    Таким образом, и Вы, и муж обрели право пожизненного пользования этой квартирой. Даже если сестра продаст эту квартиру, вы с мужем можете туда вселиться и жить (при условии, что не снялись с регистрации).

    1) Можно ли подать иск в суд на возмещение по договору займа? Здесь ещё нюанс — не сможет ли она подать встречный иск, пытаясь доказать, что договор займа — безденежный и, как бы — недействителен? Но договор составлен в нотариальной конторе по всем правилам! С указанием предмета договора(т.е.-денежной суммы), в п.2 сказано, что деньги я передала ДО подписания настоящего договора; условиями пользования (беспроцентный), временем и местом возврата.Определён порядок выплаты в случае просрочки и проч… Подписано всё обеими сторонами, в присутствии нотариуса, и заверено им.
    Ирина

    Если займ удостоверен нотариально, то доказать, то он был безденежный будет очень и очень сложно. Ибо подпись дееспособного лица, которую удостоверил нотариус, свидетельствует о фактическом получении денежных средств.

    2) Есть ли ещё какие-то варианты, методы, организации, куда можно обратиться — способные помочь мне разрешить данную ситуацию??
    Ирина

    Никто Вам в этой ситуации не поможет. Это отношения между Вами и сестрой. И ещё здесь присутствуют племянник и муж. Никто не будет разбираться в причинах и следствии. Только суд. По иску того, чьи права нарушены.

    3) Если обращаться за помощью к юристу или адвокату очно — то к специалисту какого именно профиля? И сколько может приблизительно стоить эта услуга? Или решение вопроса — в целом??
    Ирина

    Вам нужен специалист по работе со взысканием долгов по кредитам и займам. Сколько это будет стоить очно, сказать не берусь. Кто-то берёт по гражданским делам от 25 000 рублей до 75 000 рублей, кто-то за полторы тысячи иск составит… На кого нарвётесь.

    Любое дело требует детального изучения, поэтому сейчас даже предугадать перспективу сложно.

    Удачи!

    09 Октября 2016, 23:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Уважаемая Татьяна!!

    Нижайший Вам поклон за столь подробный ответ и проявленное внимание!!

    Огромное человеческое спасибо !:-)

    09 Октября 2016, 23:22
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.