Как оформить сделку, если я займусь обустройством чужой квартиры, с целью продажи?

Например, такой вариант:

1) Договор займа, вы даёте ему деньги взаймы, он пишет расписку.

2) Заключаете агентский договор (он даёт вам нотариальную доверенность ) по условиям которого Вы оформляет наследство, регистрируете раво собственности, делаете ремонт по согласованной с ним смете, оплачиваете долги по коммуналке, находите продавца, продаете квартиру за определённую сумму и пр., он возмещает Вам все расходы и выплачивает вознаграждение за услуги, в случае если Вы продаете квартиру по цене выше чем договорились это ваше дополнительное вознаграждение.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по агентскому договору он передаёт Вам задаток ( определённую сумму денег) в случае, если договор купли-продажи квартиры не будет заключен по его вине или в случае расторжения им агенского договора, задаток остаётся у Вас.

Таким образом, если он передумает, то у него долг по займу, который он должен Вам выплатить, задаток который остаётся у Вас, если договор купли-продажи не будет заключен, долг по оплате Ваших услуг и расходов за вычетом задатка.