Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы на квартиру
Здравствуйте купил ветхую квартиру два года назад совсем без документов она идет по программе переселение могу ли я оформить какие-нибудь на нее документы что бы я хоть как-нибудь в ней числился? Приходили с администрации записали меня а сейчас говорят когда подойдет дело к переселению кто там будет того и переселят. Просто я живу в другом городе и на той квартире бываю редко .Заранее спасибо.
Здравствуйте, Алексей.
Если Вы оформите право собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи, то можете рассчитывать на отселение.
Связь с предыдущими владельцами сохранилась?
Квартира в собственности у них была?
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте.
Почему без документов купили? Почему так вышло?
Она вообще в собственности или муниципальная была? Если с адм-ии приходили, то наверное муниципальная?
Вы там зарегистрированы?
В этой квартире кто только не жили их раньше могли просто так отдать кто там жил а после того как начали переселять их стали продовать дома эти вообще строились для первопроходцев когда наш поселок строился и теперь их все сносят у кого то есть документы а у кого и нету в администрации говорили что это не важно кто там живет тому и дадут
В этой квартире кто только не жили их раньше могли просто так отдать кто там жил а после того как начали переселять их стали продовать дома эти вообще строились для первопроходцев когда наш поселок строился и теперь их все сносят у кого то есть документы а у кого и нету в администрации говорили что это не важно кто там живет тому и дадут
Алексей
Значит квартира неизвестно чья и уж точно не продавца. В таком случае Вас выселят, а сделка по покупки фактически незаконна и недействительна.
Как вы могли купить квартиру, если тот кто продавал не собственник?
Кроме того, если Вы 15 и более лет пользовались квартирой как своей собственной Вы можете признать квартиру своей собственностью в судебном порядке.
Кураев Геннадий Александрович
Не будет тут никакой приобретательной давности никак и никогда. Алексей никак не докажет, что он не должен был знать что квартира не того, кто продаёт.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Здравствуйте купил ветхую квартиру два года назад совсем без документов она идет по программе переселение могу ли я оформить какие-нибудь на нее документы что бы я хоть как-нибудь в ней числился? Приходили с администрации записали меня а сейчас говорят когда подойдет дело к переселению кто там будет того и переселят. Просто я живу в другом городе и на той квартире бываю редко.Заранее спасибо.
Алексей
Добрый день.
А какие вообще документы у Вас есть на руках? И кому по факту принадлежит квартира, кто ее собственник по реестру?
В этой квартире кто только не жили их раньше могли просто так отдать кто там жил а после того как начали переселять их стали продовать дома эти вообще строились для первопроходцев когда наш поселок строился и теперь их все сносят у кого то есть документы а у кого и нету в администрации говорили что это не важно кто там живет тому и дадут
Алексей
Получается, что собственник — администрация?
Право собственности на квартиру у Вас возникнет если Вам квартиру продавали собственники жилого помещения и только после государственной регистрации перехода права собственности.
Кроме того, если Вы 15 и более лет пользовались квартирой как своей собственной Вы можете признать квартиру своей собственностью в судебном порядке.