Как переоформить подаренный загородный дом, чтобы ребенок мужа от другой женщины, не мог на него претендовать?

узнала, что у мужа вторая семья с ребёнком уже 22 года, дама его на 27 лет моложе. ребёнка он родил в 58 лет. муж написал дарственную мне на наш загородный дом. хотела наследовать его нашим детям. нотариус объяснил, что муж является пенсионером и в любом случае будет претендовать на это имущество. как сделать правильно, чтобы внебрачный ребёнок не имел возможности наследования этого дома? можно ли мне написать дарственную на сына, а он сразу передарит его мне? возможен ли такой вариант? и существует ли какое-то ограничение во времени по дарению этого имущества? и сможет ли в таком случае муж претендовать на это наследство?