Нужно ли нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу квартиры?

Здравствуйте. 2-х комнатная квартира приватизирована. Муж в браке сделал нотариальный отказ от своей доли в пользу меня. Свидельство на квартиру оформлено на меня. В декабре официально развелись. Так как это единственное жилье и у меня и у него решено продать эту квартиру и деньги поделить напополам для приобретения другого жилья. Нужно ли нотариальное согласие на продажу от бывшего супруга, если квартира досталась от государства и приватизирована? И что делать, если бывший муж возможно захочет большую сумму, а не ровно половину?

02 октября 2016, 18:41, Марина, г. Краснодар

продажа квартиры жилье

Юлия Лысенко

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если Ваш супруг не участвовал в приватизации (как Вы пишите, дал отказ от приватизации), то согласно ст. 36 СК РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация как раз относится к безвозмездным сделкам. В связи с этим на сегодняшний день квартира является Вашей личной собственностью и распоряжаться ею (т.е. продавать) Вы можете единолично. Требования закона о нотариально заверенном согласии супруга на отчуждение недвижимого имущества относятся только к случаям, когда это имущество находится в общей собственности супругов.

Также ввиду того, что квартира является Вашей личной собственностью, супруг не может понудить Вас к выплате ему каких-либо денежных средств, полученных после продажи жилья.

02 октября 2016, 18:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения с условием пожизненного пользования?

Добрый день. Моя бабушка оформила на меня свою квартиру по договору дарения в 2014 году. В договоре есть пункт: Даритель сохраняет регистрацию по месту жительства и право бессрочного (пожизненного) пользования квартирой, являющейся предметом дара. Ситуация: Бабушка преклонного возраста, принято решение продать квартиру и приобрести для бабушки другую, рядом со мной. В текущий момент бабушка выписана из квартиры (объект дарения) и прописана у меня, на период купли-продажи. Бабушке 86 лет. Вопрос: При продаже квартиры (объекта дарения) какие могут возникнуть сложности? Нужно ли документально подтверждать, что после продаже квартиры бабушка не будет на нее претендовать, поскольку у нее будет новое жилье

17 июля, 16:25, вопрос №5006065, Anna, г. Новоуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли оформить дарственную на квартиру без согласия бывшего мужа?

Здравствуйте, Хочу оформить дарственную на квартиру в Москве. Одаряемый не из близких родственников . Квартира в моей собственности, но куплена в первом браке. Раздела имущества не было. Живу в Германии. Можно ли оформить без согласия бывшего мужа. Как вообще решить мой вопрос

17 июля, 11:31, вопрос №5005883, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Правомерно ли требование РУ-центр согласия наследника на переоформление домена?

Добрый день! Мне надо переоформить домен компании с покойного мужа на себя. "РУ центр" требует согласие Мамы мужа (вторая наследница). Хотя в "Соглашении" Мама мужа отказалась от компании, и единственным учредителем являюсь я. С Мамой мужа я не общаюсь, она живёт за 1000 км от СПб, связаться с ней проблематично. Правомерно ли требовать согласие Мамы мужа для переоформления домена на меня, подскажите, пожалуйста. Про Соглашение я им ( "РУ центр") озвучила информацию, но они всё равно требуют. Заранее, спасибо.

14 июля, 15:49, вопрос №5003790, Виктория, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли нотариальное согласие на выезд ребенка 16 лет из Китая в Россию?

Нужно ли нотариальное согласие на выезд ребенка 16 лет из Китая в Россию без родителей с другими взрослыми сопровождающими. Именно на выезд? Если да то согласие должно быть переведено на китайский язык?

14 июля, 15:37, вопрос №5003768, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Влияет ли временная регистрация жильца на социальную стипендию собственника и как получить согласие несовершеннолетнего

Я арендую квартиру у знакомой. Эта знакомая является одним из собственников и там прописана. Остальные собственники это её родители и сестра (ей нет 14 лет). Мне нужно оформить временную регистрацию на эту квартиру. Вопросы: 1) Знакомая является студентом и получает социальную стипендию. Если она как собственница даст согласие мне на временную регистрацию, то могут ли у неё отменить стипендию социальную? 2) Я хочу подать заявление на регистрацию через Госуслуги, мне нужно согласие всех собственников квартиры, но один из собственников несовершеннолетний. Нужно ли мне согласие от несовершеннолетнего?

14 июля, 12:56, вопрос №5003578, Екатерина, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.