Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли получить землю в собственность бесплатно, если она в аренде более 50 лет?
Здравствуйте! Можно ли получить в собственность землю бесплатно, если земля в аренде более 50 лет, а дом в собственности с адресом?
Добрый день!
Бесплатно получить земельный участок можно только по социальной программе и то для этих целей выделяются земли, как правило. Если нет ограничений по категории земли можно выкупить или продлить договор аренды на 49 лет.
Ст. 624 ГК РФ. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
ФЗ №178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества
п.3 ст.28
Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.