Мы купили дом за материнский капитал, обязателен ли брачный договор при разделении долей?

У нас возникла проблема. Мы купили дом за материнский капитал.

Нотариус оформил документы на жилое помещение в совместную собственность, составил обязательство. По данному обязательству в течении 6 месяцев мы должны разделить дом на доли (у нас 2 несовершеннолетних детей). Теперь нам сказали, что сначала мы должны оформить брачный договор (9 тысяч) и только потом разделить на доли (15 тысяч). Подскажите как нам быть, в каком законе это прописано. Я пересмотрела много сайтов и ничего похожего не нашла. Заранее большое спасибо.

25 сентября 2016, 04:27, Галина, г. Новосибирск

брачный договор материнский капитал жилье

Юрий Дюпин

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Галина. По нотариально удостоверенному обязательству Вы должны оформить в собственность своих детей доли на купленный дом. Для этого совершенно не требуется заключать брачный договор между супругами, для трансформации совместной собственности в долевую. А вот договор о передаче долей в собственности всё же придется оформлять нотариально, потому что отчуждение долей на жилое помещение подлежит нотариальному удостоверению. Есть ещё один вариант через суд, но он пригоден если госпошлина за подач иска окажется ниже той суммы, которую требует нотариус за свои услуги. Если заявить иск одним родителем в пользу второго родителя в пользу детей о регистрации за детьми права собственности на доли в доме и подсчитать размер госпошлины от кадастровой стоимости долей для детей, то можно решить каким способом выгоднее двигаться. Ставки государственной пошлины можно посмотреть в ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ

25 сентября 2016, 17:59

Галина

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за помощь

26 сентября 2016, 03:45

Юрий Дюпин

Адвокат, г. Санкт-Петербург

И Вам спасибо за отзывчивость. Если мой ответ показался полезным, то прошу поставить + в графе «ответ юриста был полезен»

26 сентября 2016, 13:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Можно ли подарить свою долю в квартире, купленной на материнский капитал, маме?

У мамы квартира куплена на материнский капитал, нас 4 собственника ( отчим, мама, сестра несовершеннолетняя, и я) Могу ли я написать дарственную на маму, и что для этого нужно?

24 июля, 11:04, вопрос №5010146, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

На материнский капитал была куплена квартира.Супруги в браке; двое детей от разных браков ( 2018 и 2024 гр.) Материнский

На материнский капитал была куплена квартира.Супруги в браке; двое детей от разных браков ( 2018 и 2024 гр.) Материнский капитал был выделен на второго ребенка.В договоре купли продажи собственником жилья указана жена; 3 доли на нее и 2-х детей. По каким то причинам мужу доля сразу была не выделена. Как выделить долю мужу, если супруги разводятся? Муж оформляет банкротство.Стоит ли заниматься выделением доли в этот период? Когда стоит мужу заняться выделением своей доли? И что для этого потребуется? Заранее благодарим.

22 июля, 17:52, вопрос №5009097, ЕЛЕНА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, если ребенку исполнилось 18 лет?

Могу ли я продать квартиру купленную за материнский капитал, ребенку 18 лет и у него есть жилье где он прописан

22 июля, 14:20, вопрос №5008909, Нина, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли выплачивать долю в доме бывшей супруге, если недвижимость куплена на выплаты участника СВО и материнский капитал?

Здравствуйте.Я участник сво с 2022 года Разошлись с супругой не официально. В2023 году пришёл в отпуск по ранению купил дом за 1700000рублей.1000000 вложил с выплат и 700 000 вложил материнский капитал .сейчас жена требует деньги за свою долю и за долю своего ребенка.Нигде не работала доход был только стипендия. Личных Средств не вносила в дом .Ясказал что половину Материнского капитала я ппереведу на счет ее ребенку.А совместный ребёнок живёт с моей мамой,так как она написала отказную от совместного ребёнка и ребёнок сейчас находиться под опекой моей мамы.Я обязан отдавать бывшей жене деньги за ее долю или нет так как она ничего не зделала что бы в этом доме было

21 июля, 12:06, вопрос №5008164, Станислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли лишить бывшего мужа доли в квартире или выплатить её частями?

Добрый день, такая ситуация проживаем в аварийном жилье. Бывший муж чинит всяческие козни. Имея долю в квартире купленной по мат.капиталу.Можно ли по суду лишить его доли или выплачивать частями его1/4 так как не имею возможности отдать полностью сумму за его долю. Нахожусь в статусе по уходу за ребёнком инвалидом.

20 июля, 15:47, вопрос №5007649, Мария, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.