Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Выкуп доли в совместной собственности

Здравствуйте.

Было приобретено нежилое помещение (кладовка) двумя собственниками (не родственниками) в равных долях - по 50%. Сейчас мною было принято решение выкупить у второго собственника его долю.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Можем ли мы сами составить договор купли-продажи без юриста.

2. Обязаны ли мы заверять этот договор у нотариуса.

3. При подаче документов в МФЦ нужно ли присутствие обоих участников сделки?

Заранее спасибо!

24 сентября 2016, 12:11, Владимир Савин, г. Москва

нежилое помещение

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Владимир!

1. Можем ли мы сами составить договор купли-продажи без юриста.
Владимир Савин

Нет, теперь не можете.

2. Обязаны ли мы заверять этот договор у нотариуса.
Владимир Савин

Именно потому, что с июня 2016 года сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения, Вы не только будете удостоверять этот договор — Вы всю услугу по составлению договору и сбору документов у нотариуса будете заказывать.

Документы сдадите нотариусу, он в течение пяти дней проведёт техническую правовую работу (закажет выписки из ЕГРП, составит договор, сделает супружеское согласие, если таковое потребуется...) и выдаст на руки готовый пакет документов для подачи в МФЦ. По стоимости — от 5 000 до 12 000 рублей.

3. При подаче документов в МФЦ нужно ли присутствие обоих участников сделки?
Владимир Савин

Да, обязательно оба, потому что надо будет и продавцу, и покупателю подписать заявление в МФЦ. Если кто-то из сторон не сможет, то пусть оформит нотариальную доверенность на третье лицо.

Удачи!

24 сентября 2016, 12:28

Похожие вопросы

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

23 апреля, 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Нотариат

Доля в городе нижегородской области, сестра в Москве, я в Санкт-Петербурге

Здравствуйте! Необходимо подарить долю в квартире родной сестре. Доля в городе нижегородской области, сестра в Москве, я в Санкт-Петербурге. Мне наша общая мать говорит что процедура дарения возможна только на территории нахождения собственности. Могу ли я прилететь в Москву, к примеру и совершить сделку с сестрой или же это действительно так и нам нужно обоим оказаться в нижегородской области?

23 апреля, 12:45, вопрос №4095426, Александр, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

Что сделать, чтобы после смерти все осталось нашей дочери и первая не пришла к ней в долю?

Добрый день! С мужем в совместной собственности квартира и участок. Есть общая дочь. У мужа есть дочь от первого брака совершеннолетняя, дееспособная. Что сделать, чтобы после смерти все осталось нашей дочери и первая не пришла к ней в долю? Так как он оставил свое имущество ей и я не претендую на добрачное имущество. но свою дочь хочу обезопасить, так как вкладывалась в совместное именно я.

22 апреля, 20:59, вопрос №4094629, Екатерина Кузнецова, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Смогут ли мою дочь оставить без доли при приватизации?

Вопрос: не смогут ли приватизировать со временем, когда моей дочери будет 18 лет, квартиру, не включая ее? Смогут ли мою дочь оставить без доли при приватизации? Здравствуйте, уважаемые юристы. Моя 17-летняя дочь прописана в муниципальной 1-комнатной кв-ре, где когда-то при жизни был квартиросъемщиком ее отец, мой покойный муж. Помимо нее в квартире зарегистрированы его бывшая жена и их совместная дочь. После его смерти они выписывали мою дочь по решению суда и переделали на себя двоих договор соцнайма, а ее восстановила также по решению суда, платим отдельно квартплаты, разделили лицевые счета по суду для квартплаты по 1/3 доле. Но моя дочь прописана, но не в договоре соцнайма. Вопрос: не смогут ли они приватизировать со временем, когда моей дочери будет 18 лет, квартиру на себя двоих? И как-то лишить ее жилья? Благодарю за ответ.

22 апреля, 20:53, вопрос №4094626, Ирина, г. Москва

1 ответ