Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как восстановить договор купли-продажи при наличии свидетельства о регистрации?
Добрый день! Есть свидетельство о регистрации квартиры, а договор купли-продажи потерян. Что делать???
Добрый день. Вам надо обратиться в росреестр и запросить там копию договора купли-продажи квартиры. По поводу срока, госпошлины и порядка обращения подсказать не могу, увы.
Добрый вечер, Татьяна!
В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры: Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью, выдается после уплаты госпошлины; Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат; Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр. Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор не получиться.
Но Вам надо будет сдать: оригинал заявление, копию свидетельства на право собственности (и предъявить оригинал), копию паспорта (и предъявить оригинал).
Если не ошибаюсь, то ответ должен быть предоставлен в течение 30 дней и бесплатно.
Вам либо предоставят архивную копию, либо ответ об отсутствии запрашиваемых сведений.