Правомерен ли пункт договора (охвытывает период до даты заключения договора)

То есть договор заключен в 2015 а охватывает 2014 год! Это правомерно?
Наталья

Здравствуйте. Это правомерно.

Статья 425. Действие договора
— Позиции высших судов по ст. 425 ГК РФ >>>
— 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Здесь больше стоит говорить о правомерности взимания платы, т.к. организация Вас не обслуживала, а вот это уже недопустимо, в виду того, что услуги не предоставлялись.

Здравствуйте, Наталья.

В общем такое условие может быть законным, при условии что УК действительно осуществляла обслуживание домов.

Если Вы считаете, что это фиктивный договор, то вправе его оспорить, в том числе в Жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Гражданский кодекс
Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено
законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

С уважением! Г.А. Кураев

5.1 Срок действия договора устанавливается в соответствии с п.2 ст 425 ГКРФ с 01 октября 2014 и действует по 31 декабря 2015года. Настоящий договор считается продленным на каждый следующий год, если за 30 дней до указанного срока окончания договора от сторон не поступит заявление о его прекращении. То есть договор заключен в 2015 а охватывает 2014 год! Это правомерно? В это время данная компания не работала, предыдущая обанкротилась и мы в это время никем не обслуживались.
Наталья

Добрый день.

Этот пункт не правомерен.

Договор нельзя заключить задним числом. В ст. 425 ГК РФ говорится о том, что договор может быть распространен на более ранний период, если между сторонами фактически имели место отношения. Однако это не значит, что договор можно оформить задним числом, тем более, что между сторонами в более райнний период никаких отношений не было.

Сейчас нужно подготовить мотивированный ответ на акт сверки.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)ГК РФ Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Это правомерно? В это время данная компания не работала, предыдущая обанкротилась и мы в это время никем не обслуживались
Наталья

Здравствуйте. А Вы этот договор подписывали?

Вообще по ст. 425 такое возможно. Но это при условии если Вашу недвижимость обслуживала УК.

Если же не было обслуживания, то соответственно и деньги брать не за что.

Если подписали, тут сложнее, по практике судам достаточно договора и каких то договоров, даже общих, на обслуживание, либо актов о том, что работа проведена.

Плюс нужно знать кому долги отошли банкрота.

Если еще не подписывали, то и не подписывайте. Лучше делайте протокол разногласий по этому пункту.

Если подписывали, то акт сверки не подписывайте, а выставляйте свои суммы.

Добрый день!

То есть договор заключен в 2015 а охватывает 2014 год! Это правомерно?
Наталья

Такое возможно, как раз это следует из приведённой Вами статьи:

ст. 425 Гк РФ: 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В это время данная компания не работала, предыдущая обанкротилась и мы в это время никем не обслуживались.
Наталья

А кто являлся посредником в поставлении Вам воды, света? Является ли данная компания правоприемником? За какие услуги Вам предлагают оплатить? Кому Вы оплачивали за предоставленные Вам услуги в течении предыдущих 12 месяцев?