Правомерно ли принуждение к страхованию жизни, при оформлении кредита на постройку жилья?

Question

Здравствуйте! Подскажите, правомерно ли в настоящее время (с 30.10.2015г.) включать в договор на предоставление заемщику денежных средств (для приобретения строящегося жилья) включать пункты об обязательном страховании жизни и здоровья Заемщика. В случае не предоставления подтверждения продления договора страхования в период выплаты предоставленного кредита процентная ставка увеличивается ( практически в два раза)

Виолетта Магола · Answer

Здравствуйте. если данное условие прописано в условиях кредитного договора, то правомерно. если условие не прописано, то требование будет неправомерным Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора [Закон «Об ипотеке»] [Глава V] [Статья 31] 1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. 2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства. 3. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.