Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риск в приобретении квартиры в деревянной двухэтажке
Такой вопрос: мы хотим купить двухкомнатную квартиру, нашли подходящую для нас, но она приватизированная стоит в очереди под снос, находится в двухэтажном деревянном доме. Есть ли риск остаться на улице, если дом сгорит (всякое может случиться с деревяшкой) или его снесут?
Здравствуйте. В случае пожара, Вы можете получить жилье на основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Правда, процесс это не быстрый, и может потребоваться время на некоторые формальные действия.
В случае сноса, Вам также будет предоставлено жилье, на основании ст. 32 Жилищного кодекса. Так как квартира приватизирована, будет возможность выбрать между денежной компенсацией и предоставлением другого жилого помещения. Также, если дом будет подлежать сносу, Вас заблаговременно об этом уведомят.
Это по договору соц.найма, а если по приватизации? Дадут ли вне очереди, если сгорит?
Или роли не играет, что по соц.найму, что по приватизации?
Вы указали, что дом стоит в очереди на снос. Квартира была приватизирована до признания дома аварийным или после? Если после — то приватизация совершена с нарушением требований ст. 4 закона N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В любом случае, если после пожара обратится в администрацию с заявлением о признании жилья не пригодным для проживания, в случае принятия специальной комиссией решения о признании его таковым, Вы будете иметь право на получения жилья во внеочередном порядке. Жилье предоставляется из маневренного фонда. Тут важно подчеркнуть, что у Вас будет именно право на получение жилья, но фактически, добиться получения такого жилья очень сложно.
ч. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ