8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оплата взносов на капремонт в новостройке с гарантией 5 лет

Подскажите ,если дом только сдан и находится на гарантии застройщика еще 5 лет,все равно надо платить средства на кап.ремонт и должен ли иметь Фонд рассылающий квитанции соответсвующую лицензию на это или другие какие либо разрешительные документы от государства?Как отслеживать куда уходят взносы?

, Елена Попова, г. Краснодар

Здравствуйте Елена!

Подскажите, если дом только сдан и находится на гарантии застройщика еще 5 лет, все равно надо платить средства на кап.ремонт
ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ст. 169 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в ЖК РФ установлена обязанность по внесению взносов за капремонт. Взносы начисляет региональный оператор.

Течение гарантийного срока объекта долевого строительства не
соотносится с начислением платы по статье «капитальный ремонт» в соответствии со
ст. 153 ЖК РФ, соответственно не препятствует принятию решения общего собрания собственников помещений о начислении платы по указанной статье.

0
0
0
0
Яков Довганюк
Яков Довганюк
Юрист, г. Уфа
должен ли иметь Фонд рассылающий квитанции соответствующую лицензию на это или другие какие либо разрешительные документы от государства?

Если общим решением собственников помещений многоквартирного дома не принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то взносы аккумулируются на счете регионального оператора.

Региональный оператор:

В соответствии с п.2 ст.178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, деятельность которого курируется субъектом Российской Федерации.

Деятельность регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере(ст.186 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Региональный оператор обязан проводить ежегодно аудиторскую проверку. При этом аудиторское заключение и годовой отчет регионального оператора должны размещаться в сети интернет. (ст.186 Жилищного кодекса РФ).

С Уважением!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Что делать, если заказчик требует переделать весь навес из-за прогиба балки?
Добрый день! Моя компания, ООО, построила заказчику навес, гарантия по договору - 5 лет, на данный момент, одна из балок прогнулась - не критично, но заказчик требует переделать весь навес, хочет идти в суд, посоветуйте, пожалуйста, что делать? акт выполненных работ со стороны заказчика подписан
, вопрос №4945081, Артур, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Добрый день, никак не могу рассторгнуть договор с Ростелеком, они подтведили, что договор на умершего 5 лет
Добрый день, никак не могу рассторгнуть договор с Ростелеком, они подтведили, что договор на умершего 5 лет назад, для рассторжения потребовали свидетельство о смерти, оплату долга и заявление, все было оформлено в феврале, сейчас опять 900р, пред.заявлении оказалось закрыто, со статусом документы не приложены, оффисов нет, только чат, никаких в итоге доказательств, кроме номера заявления
, вопрос №4942776, Таисия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Можно ли уйти на пенсию по смешанному стажу при наличии 12,5 лет военного стажа?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня стаж на «гражданке» 14,5 лет, военного 12,5 лет, и возраст 45. Моли я уйти по смешанному стажу на пенсию
, вопрос №4942593, Карина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Имеет ли право приемная дочь на выплату пособия за погибшего на СВО сводного брата?
У меня приемная дочь Арина, 2009 года рождения. 20 апреля 2026 года на СВО погиб ее сводный брат Андрей, 2001 года рождения. Мать Арины и Андрея была лишена родительских прав, умерла в 2016 году. Есть бабушка Бегова А.И., которой отказано в выплате пособия за погибшего Андрея, так как последний 5 лет находился в детском доме, и она не являлась его опекуном. Арина была удочерена нами в 2011 году. В военкомате сказали, что Арине надо сдать тест ДНК на родство, и она имеет правоина получение пособия. Действительно ли это так?
, вопрос №4942071, Светлана, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Учитывается ли обучение в вузе в выслугу лет сотрудника ФСИН
Сотрудник фсин обучался в высшем командном училище мвд 3.5 года, диплом не получил, т.к.не закончил, далее служил в армии 1 год, после работал на гражданке. В 1997 году поступил в гражданский вуз по очно- заочной форме обучения. В 1999 году начал службу во фсин. Закончил когда служил. Что войдет в выслугу. Посчитается ли 2 года обучения по 0.5 в гражданском вузе перед службой в фсин
, вопрос №4939963, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.09.2016