Можно требовать неустойку за срыв сроков передачи квартиры, при наличии технической ошибки в ДДУ?
здравствуйте! Заключил договор ДДУ, срок передачи квартиры стоял не поздее 2 квартала 2015 года. Оплату произвел 100%.Застройщик написал письмо, что в договоре допущена техническая ошибка и верный срок должен быть не позднее 3 квартала 2016 года и предлагает внести изменения путем заключения доп.соглашения. Застройщик утверждает что таких договоров как у меня 5 штук. Я допускаю, что это действительно ошибка. Застройщик заявляет, что если я не соглашусь он расторгнет договор в одностороннем порядке. Дом уже построен и введен в эксплуатацию, застройщик мне прислал письмо о готовности передачи квартиры. Приемки по акту еще не проводил.
1.Какие шансы требовать в суде неустойку за срыв сроков по текущему договору (неустойка из-за их ошибки очень значительная)?
2.Сможет ли застройщик в одностороннем порядке потребовать в суде расторжение договора, есть ли законные основания для этого?
3. Есть ли риски, что договор может быть расторгнут в судебном порядке даже без моего согласия? Вполне вероятно, что застройщик принесет договора где срок указан тот, о которых он заявляет.