408 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Как оспорить необоснованные требования застройщика, при заключении ДДУ?

1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги. 2.Возврат денег при уменьшении фактической площади - только если это уменьшение более 5-ти кв. м; 3.Навязывается обязанность нести все расходы связанные с технической инвентаризацией и учетом квартиры постановкой квартиры на кадастровый учет по паспортизации квартиры и другие(непонятно какие) услуги; 4. Кто должен подписывать ДДУ и вправе ли подписывать другие лица по доверенности 5.Как определяется дата оплаты - датой платежки банка или датой получения денег застройщиком .СПАСИБО!

11 Сентября 2016, 10:51, вопрос №1373692
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
1991
ответ
533
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги.
Виталий Федорович

К сожалению, такое имеет место быть и как с этим бороться тоже не понятно, т.к. навязывание услуг сложно доказуемо.

НО, если это обусловлено подписанием ДДУ, то ничто не мешает вам расторгнуть такой договор после подписания ДДУ.

2.Возврат денег при уменьшении фактической площади — только если это уменьшение более 5-ти кв. м;
Виталий Федорович

Условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных
фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными
данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей.

Данное условие можно легко признать недействительным.

3.Навязывается обязанность нести все расходы связанные с технической инвентаризацией и учетом квартиры постановкой квартиры на кадастровый учет по паспортизации квартиры и другие(непонятно какие) услуги;
Виталий Федорович

Вы не обязаны нести никакие расходы пока не получена квартира. Данные условия также можно признать недействительными.

Кто должен подписывать ДДУ и вправе ли подписывать другие лица по доверенности
Виталий Федорович

Любое уполномоченное лицо.

Как определяется дата оплаты — датой платежки банка или датой получения денег застройщиком
Виталий Федорович

По соглашению сторон возможны оба варианта, но вам, как потребителю, целесообразно с момента списания денег с вашего расчетного счета.

С уважением, Сергей П.

п.с. застройщик случаем не сити 21 век?

12 Сентября 2016, 10:37
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут