Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне МФЦ отказали в оформлении 10 соток бесплатно
Участок находится в С/О е которую мне выделили своё время по месту работы, сейчас я хочу её перевести в собственность т.е. получить регистрацию в собственность.
Необходимые документы я собрал и сдал в местный МФЦ для получения постановления Администрации города для дальнейшего оформления кадастрового паспорта,таков у нас порядок. Но МФЦ мне вернул мои документы с ответом из Управления по земельным ресурсам города где мне отказывают в оформлении ссылаясь на закон о земле Республики Дагестан. Дело в том что участок имеет два кадастровых номера по 5 соток каждый, и мне говорят что 5 соток можете оформить бесплатно а за другой 5 соток надо оплатить кадастровую стоимость. Правы ли они?
Здравствуйте! Если имеется два кадастровых номера, то это два смежных земельных участка.
которую мне выделили своё время по месту работы
Алил
У Вас сохранился документ о предоставлении земли?
Здравствуйте!
Дело в том что участок имеет два кадастровых номера по 5 соток каждый
Алил
Кадастровый номер — очень важный элемент идентификации любого объекта недвижимости, важнее адреса.
Если разные кадастровые номера — это юридически два разных земельных участка.
Правы ли они?
Алил
На данный момент формально правы.
Но Вы можете выяснить почему у Вас получилось два разных участка. И оспорить документ, по которому присвоены разные кадастровые номера (возможно это было при инвентаризации земельных участков).
Здравствуйте! Объясняется все так.
Согласно части 1 статьи 31 Закона Республики Дагестан «О земле» от 29.12.2003 № 45
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — в размере среднерайонной земельной доли до пяти гектаров (в случае предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с момента введения приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 6 Закона Республики Дагестан «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан»); для ведения садоводства — от 600 кв. метров до 1000 кв. метров; для ведения животноводства — от 1000 кв. метров до 2000 кв. метров; для ведения огородничества — от 600 кв. метров до 1500 кв. метров; для дачного строительства (от 300 кв. метров до 600 кв. метров. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
У вас фактически было в пользовании по площади 2 участка по 5 соток, поэтому сформировали 2 участка и поставили их на кадастровый учет.
Поскольку земельное законодательство Российской Федерации исходит из правила однократного предоставления земельного участка в собственность гражданину по какому-либо основанию (ст.ст. 39.5., 39.19 Земельного кодекса РФ) вам и предложили один участок выкупить.
Значит Вам выделили два участка по 5 соток. А приобрести в собственность бесплатно Вы можете лишь один участок, но если на втором участке будет построен дом, то Вы можете приобрести его в собственность за % от кадастровой стоимости. Например, по ЯО участки продаются за 15% от кадастровой стоимости. Поинтересуйтесь какова будет выкупная цена, если на участке Вы построите дом.