Какой вид договора на право доли дома самый оптимальный для собственника?

Здравствуйте! мой гражданский муж просит составить договор на 1/2 доли в моем доме. мы не в браке. Но он помогает материально в капитальном ремонте дома. Какой вид договора можно подписать чтобы в случае если я передумаю чтоб легче вернуть часть дома обратно. Боюсь если подпишу ему 1/2 дома, вдруг захочет продать свою долю или взять кредит, и.т.д. чтобы этого не случилось, как мне подстраховаться. Пожалуйста, ответьте, очень беспокоюсь. У меня еще есть 2 детей от первого брака, надо и о них подумать.