Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несоответствие качества квартиры проектной документации и увеличение фактической площади
Имеется квартира 43 м кв. на этапе сдачи дома, площадь по замерам БТИ увеличилась на 0,6 кв.м (тех паспорта нету пока еще). Застройщик объясняет данное увеличение изменением в конструкции вентеляционного канала (он был от стены до стены, стал меньше - площадь квартиры выросла). Помимо этого как недочет существует смещение стены (сан узел стал меньше, кладовая больше). Застройщик требует доплаты за 0,6 кв. м, могу ли я сослаться на неисполнение обязательств стороной застройщика в связи с несоответствием качества квартиры?
, Денис, г. Пермь
Ирина Макошенко
Добрый день! Нет, данный недочет не является тем отступлением от условий договора, в связи с которым Участник вправе требовать возмещения/устранения/уменьшения цены. Но может быть Застройщик при возведении использовал другие материалы, нежели указаны в договоре? Или нарушил срок передачи объекта?
Похожие вопросы
Как нам лучше и быстрее вск оформить?
Мы по семейной ипотеке построили дом, в который хотим переехать жить из квартиры купленой в ипотеку с материнским капиталом.
По квартире ипотеку погасили и выделили доли детям.
Теперь хотим продать эту квартиру, на что нам потребуется разрешение от органов опеки.
Как нам лучше и быстрее вск оформить?
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи.
Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья".
Что делать?
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел,
Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
Эти два человека подают геолокацию из данной квартиры через амину
здравствуйте. собственник квартиры сдает ее мигрантам из снг в количестве 2 человек, о чем указано в договоре. эти два человека подают геолокацию из данной квартиры через амину. но через некоторое время они беж ведома и согласия собственника кв подселчют к себе еще 5 человек мигрантов снг, которые в этой квартире только спят. и все 5 чел тоже подают геолокацию через амину из данной квартиры. как собственнику жилья в данной ситуации следует поступить чтобы обезопасить свое жилье от таких неправомерных действий?
И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
Здравствуйте
В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку.
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5.
Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер.
На данный момент мы продаем квартиру .
1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025?
2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
Срок сдачи не нарушен, а замена материалов предусматривается на аналогичные к сожалению, спасибо за ответ. Ещё раз уточню: на плане официальном у застройщика сан узел 3,9 кВ. м там прямо прописано это, в реальности он около 3,2 за такое нельзя требовать снижение цены?
Метраж квартиры определяется исходя из площади квартиры в целом, а как я поняла из Вашего вопроса уменьшение площади сан узла повлекло увеличение площади кладовки. Можно попробовать «поиграть» на страхе застройщика перед судебными тяжбами (иногда им легче пойти на уступки, чем оплачивать суд.расходы) и пригрозить (претензия, надлежащим образом врученная) расторжением договора в суд.порядке, указав на то, что характеристики квартиры не такие как согласовано в договоре, что Вы подобрали площадь сан узла и, например, изготовили дизайн-проект для него..., и если бы сан узел был меньше, то Вы бы не приобретали эту квартиру, а выбрали бы другую… Но по чести сказать это очень натянутые основания и в суде вряд-ли они оправдают себя.