Какие риски могут возникнуть, при подписании акта приема-передачи квартиры, без ввода в эксплуатацию?

Застройщик задерживал сдачу дома. Сейчас дом готов, вызывают на приемку квартир но без ввода их в эксплуатацию, почтовых адресов ничего нет. Застройщик предлагает принять квартиру по предварительному акту примки передачи. Стоит ли подписывать такой акт, и чем это нам грозит?

02 сентября 2016, 14:37, Юлия, г. Нижний Новгород

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Юлия, здравствуйте. Нет, не стоит подписывать такой акт. Застройщик не имеет права передавать Вам квартиру до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Соответственно, юридической силы такой документ не имеет, и Вы не сможете зарегистрировать право собственности на квартиру. Застройщик, видимо, хочет переложить на Вас риск повреждения имущества, а также коммунальные расходы, так как фактически передаст Вам ключи от квартиры в момент подписания предварительного акта приема-передачи. Не стоит подписывать такой акт. Хлопоты впоследствии точно гарантированы.

02 сентября 2016, 15:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

С данными документами об образовании имею ли я право работать в государственной поликлинике, какие могут возникнуть сложности?

Здравствуйте. Я окончиваю магистратуру по направлению "Психология и социальная педагогика" Профиль "Психолого-педагогическое образование". Например ,с помощью ДПО получаю квалификацию "Клинический психолог". С данными документами об образовании имею ли я право работать в государственной поликлинике, какие могут возникнуть сложности?

15 февраля, 14:31, вопрос №4858954, Мария, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать

Выписывается с дочкой из квартиры,продаем. Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать

14 февраля, 23:08, вопрос №4858441, Марина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Которая по факту списалась с эскроу или которая в была указана в дду?

Добрый день! При оформлении дду на покупку квартиры менеджер от застройщика ошибся и неправильно сложил суммы первоначального взноса и ипотечных денег. Разница - 10 коп. Я заметила, попросила исправить. В дду сейчас все правильно. Спустя 2 года заметила, что эскроу на эти же самые 10 коп меньше. Я пробовала пополнить/разобраться, не получилось - списали как было, на 10 коп меньше. Какую сумму правильнее указать в акте приема передачи? Которая по факту списалась с эскроу или которая в была указана в дду? Переживаю, что потом могут быть проблемы и с оформлением налогового вычета и с продажей, если вдруг когда-то нужно будет продать, ну и в принципе.

14 февраля, 22:14, вопрос №4858443, Ксения, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?

14 февраля, 19:33, вопрос №4858261, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Должен ли арендатор компенсировать стоимость угнанного такси при отсутствии вины?

В договоре аренды (приложение "правила аренды автомобиля") такси у таксопарка есть такой пункт : 3.5. С момента подписания Акта приема-передачи, Арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность Автомобиля, его комплектности и дополнительного оборудования (согласно перечню Приложения №2/№3), а также за вред, причиненный любым третьим лицам при эксплуатации Автомобиля. Риск случайной гибели или случайного повреждения Автомобиля с момента подписания акта приема-передачи несет Арендатор. Вопрос : будет ли обязан арендатор компенсировать безоговорочно полную стоимость арендованного такси в случае его утраты или угона, если доказана его невиновность? Что показывает судебная практика ? P.S. Таксопарк предлагает делать КАСКО от угона за свой счёт (на 2 недели КАСКО....абсурд)

14 февраля, 15:07, вопрос №4858073, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.