Добрый день! Подскажите пожалуйста. У меня и у соседа участки не межевали ни разу. Сейчас я хочу межевать свой участок, а он не собирается вовсе. Могу ли я при межевании забрать часть его участка себе, с его согласия конечно. Я эту часть выкуплю у него, а он при согласовании границ подпишет, что согласен.
Здравствуйте!
Теоретически продать несформированный участок нельзя. Но все зависит от того, какого размера участок вы хотите присоединить.
В соответствии со ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного
участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим
Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом
для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Если после присоединения к вашему участку части соседнего земельного участка у соседа площадь оставшегося у него участка будет равна площади по правоустанавливающим документам, то описанный вами вариант возможен.
участки состоят на кадастровом учете, но без координат границ. Площадь декларированная